北京房價年漲21.2% 經濟適用房業主最不滿意

http://whmsebhyy.com 2006年01月18日 07:35 中國青年報

　　本報訊 (記者吳珊) 1月15日，北京市社會科學院發布了2006年《北京藍皮書》指出，2005年1至11月，全市商品住宅期房平均價格為每平米6776元，比2004年同期上漲了1183元，漲幅為21.2%。房價不但沒降，漲幅也是不降反升。

　　藍皮書分析，近年來，業主與物業公司的矛盾有增多、激化的趨勢，六成多的業主對小區物業管理不滿意，其中經濟適用房住宅小區的管理最讓業主不滿意。

　　北京藍皮書的調查發現，物業管理公司侵占業主權益的情況普遍存在。北京市共有3032個住宅小區，有2495個物業管理公司提供物業管理服務，但其中只有440個小區成立了業委會，僅占小區總數的14.5%。其中90%的小區都存在著物業管理公司利用小區共用部位和設施設備牟取私利的情況。凡是存在著開發商房屋交易侵權的小區，都不同程度存在著物業管理費滯收、欠收的現象。