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信報訊（記者 務名揚）在不斷攀升的空置面積背后，北京的空置房市場交易并未如人們猜測的那樣萎靡不振。昨日，記者調查得知，今年多家房產經紀公司的空置房交易量同比增幅均在20％以上，吸引購房人的不僅是至少10％的房價差距，安全交易正成為空置房能否進一步發展的重要因素。
就在10月25日，由市建委等四部門聯合發布的統計數據顯示，截至9月底全市空置一年
以上商品房面積為377．9萬平方米，同比增長25．3％，增幅比去年同期高32．9個百分點。然而就在昨日，我愛我家市場人士對記者表示，今年公司的空置房業務成交面積比去年同期增長超過20％。與此同時來自鏈家的數據也顯示，公司的空置房業務成交量同比增幅20％左右。雖然統計對象并不相同，但經紀公司的空置房銷售一路看漲卻是不爭的事實。
在銷售增長的情況下，政府統計的空置房面積為何仍呈現大幅上漲趨勢？對此，我愛我家市場人士指出，目前現狀并非空置房不受購房人歡迎，而是在經過專業篩選后，能夠真正讓人安全購買的空置房已越來越少，這樣的空置房產正處于供不應求階段。對于購房人而言，需要在空置房買賣中注意規避的主要是房屋產權證最終無法辦理、所購買房屋存在債權、債務糾紛以及物業、供暖費用尚未完全結清等三類風險。
據記者了解，一般空置房價格至少比同區域、同品質的新商品房便宜10％以上，而高檔公寓項目的空置房源更是便宜30％左右，加之今年空置房開始呈現由大面積、總價高轉向小戶型、總價低，空置房已被不少購房人列入了選購名單。
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