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晨報(bào)記者 林勁榆
面對(duì)成交量的節(jié)節(jié)下降，在裁員、關(guān)門(mén)之后，仍然苦苦支撐的上海房產(chǎn)中介不得不開(kāi)始進(jìn)行各種各樣的促銷(xiāo)活動(dòng)。昨天，記者從市場(chǎng)上了解到，為了度過(guò)成交量持續(xù)下降的樓市觀望期，多家房產(chǎn)中介公司近期推出了送保險(xiǎn)、減免中介費(fèi)等促銷(xiāo)手段。
房屋買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)送保單
在浦東世紀(jì)大道附近，一中介公司最近打出了廣告。只要在2005年6月10日至7月31日期間，在這家中介公司進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，辦理相關(guān)手續(xù)的客戶(hù)，就可以獲得中國(guó)平安家居保單一份，最高保額為20萬(wàn)元。在中國(guó)銀行辦理貸款業(yè)務(wù)的客戶(hù)，除贈(zèng)家居險(xiǎn)外，還可以免費(fèi)辦理律師見(jiàn)證書(shū)。另外，這些客戶(hù)還有機(jī)會(huì)中一輛汽車(chē)的大獎(jiǎng)。中介公司表示，此次促銷(xiāo)活動(dòng)的目的就是為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)成交。
房屋租賃降低傭金
在有些中介公司促進(jìn)二手房交易的時(shí)候，另一些中介公司則另辟捷徑，為租房業(yè)務(wù)進(jìn)行促銷(xiāo)。在同一條路上，多家中介公司打出了廣告，廣泛招攬租金在1500-3000元間的租賃房源。據(jù)有關(guān)工作人員透露，由于不少自住客對(duì)目前樓市的走向不明，所以選擇了暫時(shí)租房過(guò)度，在這個(gè)觀望期內(nèi)租賃價(jià)格1500-3000元的房源最受歡迎。租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也空前激烈，前沿控股集團(tuán)旗下的上海我愛(ài)我家房屋置換有限公司表示，從5月28日開(kāi)始到7月7日，所有租賃公司房屋管家房子成交的客戶(hù)只收1元傭金，超過(guò)這個(gè)期限，傭金又恢復(fù)到35%。
小恩小惠“難動(dòng)”人心
盡管二手房市場(chǎng)的優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)不斷，但是在動(dòng)輒百萬(wàn)元的二手房市場(chǎng)上，心動(dòng)的客戶(hù)并不多。中介行業(yè)內(nèi)人士表示，中介公司的這種優(yōu)惠很難吸引潛在的自住客購(gòu)房，因?yàn)樽宰≠?gòu)房者看中的是房源本身在價(jià)格和品質(zhì)方面的優(yōu)勢(shì)，而房源本身又具有各自的獨(dú)特性。一些“小恩小惠”的促銷(xiāo)相對(duì)于上百萬(wàn)元的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，實(shí)在微不足道。
中介行業(yè)受沖擊最大
據(jù)悉，從4月份開(kāi)始，很多大型中介公司業(yè)績(jī)下滑非常厲害，很多中介公司交易額僅為第一季度的20%左右，在交易量下跌的情況下，中介行業(yè)是受到的沖擊最大。有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月1日以來(lái)，上海平均每日成交690套，價(jià)格比五月份下降了3.2%。
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