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信報訊（記者務名揚）與4月份相比，北京市商品住宅5月份的預售登記數量下降近五成，房產新政對樓市的影響展露無遺。而在此敏感時期，易憲容所發表“北京房價應該下跌30％”的言論，更是引發了一場針對房價的論戰。
根據北京市房地產交易管理網公布的數據，5月份北京市商品住宅預售登記套數為13302套，登記面積1566516平方米，其中朝陽樓市依舊最為活躍，登記套數占到總套數的54％，
達到7239套。同樣的統計數字，在4月份卻是另一番景象——商品住宅預售登記共25463套，登記面積2978168平方米。也就是說，北京市5月份比4月份少賣了12161套商品住宅，同比下降高達48％。
樓市銷售遭遇“寒流”，接連出臺的房產政策是主要原因。在政府調控樓市結構，打擊房產投機，控制房產投資的強烈信號之下，消費者出手愈發謹慎，開發商也心有不甘地坦陳“樓市觀望氛圍濃厚”。就在這個敏感時期，中國社會科學院金融研究所金融發展室主任易憲容對房地產新實施政后國內房地產價格走勢預測時，再次對北京房價發難，指出“北京房價應該下降30％”，他的理由就是“房價曾大漲的地區，房價大跌也是必然”，而比北京更慘的則是上海，其房價下跌幅度應該是50％。
易憲容此言一出，引發了地產圈里不小的震動。ＳＯＨＯ中國董事長潘石屹針鋒相對地表示，如果中國房價下跌30％－50％，不光是房地產的災難，也會釀成整個經濟和社會的災難，任何一個理智的人都不希望看到出現這種情形，購房人持幣觀望的持續時間最多兩個月。與此同時，建設部總經濟師兼房地產業司司長謝家瑾也對外反復解釋，中央此次調控是要“穩定房價”而不是“打壓房價”，絕對不希望房價出現大起大落的情況，政府對市場采取的是“有保有壓”的政策。
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