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信報訊 （記者 賀文華 通訊員 馮京紅） 記者昨天從稅務部門了解到，6月1日前后，本市海淀等區、縣二手房交易量的差距已經顯現出來，差距達七成。
根據國家稅務總局、財政部、建設部《關于加強房地產稅收管理的通知》的政策規定，6月1日以后，領取房產證不到兩年就轉讓的二手房，需要繳納營業稅。這一政策的實施，加重了部分二手房銷售者的觀望情緒。
記者從海淀地稅局契稅直征點了解到，今年1至4月，海淀區二手房交易量超過了2000套。但是6月1日以后，前來辦理二手房交易契稅申報的人數明顯下降，更多的是咨詢有關的政策法規。6月1日至3日，3天的二手房交易量僅有30份，而6月1日之前，隨著二手房交易量的大幅攀升，契稅辦理量也呈上升趨勢。海淀地稅局契稅直征點5月下旬日均受理契稅申報戶數超過了100戶，最多的時候更是達到了一天受理166戶。
二手房憑借自身的優勢，與商品房相比有明顯的價格優勢，與公有住房相比戶型設計更合理，而便利的交通和大多房屋可直接入住等優勢，使之成為很多購房者的首選。據海淀地稅介紹，在6月1日之后，前來咨詢的納稅人增多，實際納稅的人相應減少。納稅人關心的問題主要包括：一是關心稅務部門征收稅款的過程中房產產權轉移時間的認定和程序；二是一部分人則處在了解政策、平衡得失的觀望階段。此外，北京地稅咨詢熱線12366也顯示，最近幾天，我市電話咨詢普通住宅出售時營業稅和契稅的繳納問題的納稅人明顯增多。
高價二手房成交萎縮嚴重
信報訊 (記者 務名揚) 房地產新政對二手樓市的影響正在逐步顯現。昨天記者獲悉，一直受到投資者青睞的高價二手房成交量萎縮嚴重。而據業內預測，未來1－2個月的二手房成交量下滑幅度將會更加明顯。
中大恒基市場研究中心提供的數據顯示，在5月份成交的二手房中，價格在60萬元以上的高價房僅占交易總量的22．4％，相比4月份驟減了7個百分點。
同時，經紀公司對整個二手房市場未來一兩個月的成交量走勢并不樂觀。我愛我家市場人士認為，市建委“6·1”細則后的1－2個月期間會是政策過渡期，而與細則相關的具體實施方案也有可能在此期間出臺，這更會加劇目前二手房市場賣方持房觀望。
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