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我市物業收費補充通知將于3月中旬后正式實施
本報訊(見習記者 楊麗 袁鑒) 小區環境綠化、設備設施等達不到相關標準的，物業收費將在審批標準基礎上下浮30%收費。這是市物價局昨日發布的《重慶市城市物業服務收費管理實施辦法》補充通知中提出的。
同時，市物價局房地產價格處負責人稱，補充通知將在3月中旬后正式實施。
綠化不達標收費降3成
市物價局相關負責人告訴記者，此次市物價局在補充通知中明確了處理意見：物業在未達到申報的環境綠化、設備設施等條件的，在審批的收費標準基礎上，應下浮30%收費，下浮的30%由建設單位承擔。
別墅實行市場調節價
補充通知稱，別墅、高級公寓(住宅)、廠房、市場、物業改變用途等類別的物業服務收費和特約服務收費實行市場調節價，其收費標準由服務和被服務雙方在合同中約定。物管企業將雙方約定的收費標準報物價部門備案。除這幾種類型的物業之外，其收費標準將根據物業設施、服務標準、服務內容等進行打分，評出6種等級，不同等級實行不同的收費標準。
共用設施費業主分攤
補充通知規定，業主共用部位、共用設備設施(如樓道照明、消防通道照明、電梯間照明、院墻路燈、小區路燈、草坪燈、小區水景、二次供水泵、自備發電機油料)的用水、用電費未進入物業服務收費成本，應據實分攤后，由產權人或使用人繳納。
物業共用部位、共用設施日常維修養護費實行專款專用，按棟建賬，不得挪作它用，并每年公布一次，接受業主監督。
小區停車要交服務費
原物業服務收費管理辦法中，小區停車收費沒有明確界定。市物價局此次補充發文，對已購買車位產權的，物管企業對其停車場進行公共設備設施維護、清掃保潔、車場管理服務的，可以對停車位收取物業服務費。普通停車場每月收費標準30-80元／車位；特級停車場收費標準50-100元／車位。停車場屬物業服務費以外的單列的經營性收費，成本費用不得列入物業服務收費成本之中。
對業主與物管企業的收費糾紛，價格主管部門從發生日起三個月內不能達成一致的，應作出裁定或處理。
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