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　　現在;房地產市場的消費中，流傳著一些觀念，看似有道理，實為誤區：

　　1、一次性消費定位。一般人買房子，總有這么一個習慣：一步到位。他們認為，房子事關一輩子，應從長遠考慮。從地段到朝向，從交通到環境，從樓層到面積，從外觀到戶型，多方面的考慮與現實的矛盾使人左右為難。

　　地段、朝向、交通、環境、樓層、面積、外觀、戶型俱佳的房子，實在是非常難尋，尋到了價格又太貴。即使買到了，情況又會出現變化：隨著道路的改建，原先很好的地段現在卻變得偏僻了；由于前面建了高樓，陽光被遮住了；原先面積是足夠大的，現在家里添了人……而重要的是，隨著社會的發展、建筑材料的日新月異，房子也變得容易過時，環境更加一流、新的戶型又將不斷涌現。

　　2、一次性付款。我們都習慣于“一手交錢，一手交貨”的易貨交換方式，但這種帶有濃厚小農特色的消費方式已經不適合現代市場經濟條件。新的消費理念和消費方式不斷出現，對于付款方式，消費者有了選擇的余地。

　　3、買漲不買跌。這是從眾心里在作亂，事實上，就像流行的不一定是最好的一樣，房子漲的不一定好，跌的也不一定壞。因為，漲可能是廣告渲染以及其它人為因素在起作用，而今天的跌也可能意味著明天的漲，變數很大。

　　4、寧要市區一張床，不要郊區一套房。隨著城市建設的深入，現在交通進一步完善，住在郊區已經不像以前那樣不便了；而且，眼下城市化進程正在加快，原先的郊區正在一步步地變成市區；許多開發商設立了專門的“小區中巴”，即使是在遠郊，到市中心也很方便。（方智）

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