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　　本報訊 目前，在南京本地大小房產(chǎn)中介激戰(zhàn)的同時，一些實力強勁的外資不動產(chǎn)商也開始登陸南京，總部設(shè)在北京的我愛我家房屋租賃置換有限公司日前就悄悄在五臺山開設(shè)了它的第一家連鎖店。

　　“我愛我家”的野心是巨大的，在南京開張第一連鎖店的同時，市內(nèi)又有三家連鎖店面已裝修完畢，另有三家正在裝修。該公司管理人員表示，到3月底，總共有10家“我愛我家”連鎖店以完全統(tǒng)一的風(fēng)格接待二手房客戶。據(jù)了解，南京大大小小的房產(chǎn)中介有1000多家，其中合法的僅百余家，大量的房產(chǎn)中介靠一張桌子、一部電話、幾塊黑板就開張了。規(guī)模小、資源少、信息缺、信譽差成為南京大多數(shù)房產(chǎn)中介的通病。南京做得較大的十來家房產(chǎn)中介，據(jù)了解每家手上也就是三四千套的房源，而據(jù)房產(chǎn)界專業(yè)人士介紹，房產(chǎn)中介特別是做二手房置換，手上如果沒有超過一萬套的房源，業(yè)務(wù)很難運作得靈活。

　　“我愛我家”在大開連鎖店的同時，設(shè)計了一套與傳統(tǒng)中介迥然不同的“放心”理念，意圖就在竭力爭取房源信息。其核心程序就是“居間擔(dān)保”：要求二手房買賣雙方簽訂《買賣合同》的同時，都要跟中介商簽一份《居間擔(dān)保合同》，這個核心程序避免了買賣雙方在交易過程中因為一方變化或拖延產(chǎn)生的扯皮，而一旦真出了問題，買賣雙方也都不必追著對方理論，中介商將根據(jù)《居間擔(dān)保合同》承擔(dān)自己的責(zé)任。

　　就在“我愛我家”登陸南京之際，全球最大的房地產(chǎn)中介機構(gòu)———美國的21世紀(jì)不動產(chǎn)有限公司也暗中來寧考察，并對南京的二手房市場表示了濃厚興趣。

　　南京房產(chǎn)界的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著外資不動產(chǎn)商介入中介市場，南京二手房市場和房屋租賃市場的重量級競爭即將拉開序幕。(馮海青)

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