加息之后算三筆賬：利息房貸與車貸你賺了什么

　　本次加息對(duì)儲(chǔ)戶、對(duì)貸款買房買車的人究竟會(huì)產(chǎn)生多大影響？日前記者采訪了中國(guó)工商銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人，請(qǐng)專家?guī)湍�理理�?cái)———

　　加息后，一位市民在北京一家銀行的營(yíng)業(yè)廳查看電子顯示屏上的利率。新華社記者　 陳海通攝

　　多得多少利息

　　20萬(wàn)元存5年，5年下來(lái)可多得利息6480元

　　由于活期存款和3個(gè)月定期存款的利率在加息前后沒(méi)有變化，分別為0.72％和1.71％，因此這兩部分儲(chǔ)戶所得利息不變。

　　假如儲(chǔ)戶將1萬(wàn)元存1年，加息前年利率為1.98％，一年下來(lái)得利息198元，去掉20％的利息所得稅為158.4元。加息后年利率為2.25％，一年利息為225元，去掉利息稅為180元。這樣，儲(chǔ)戶在加息后比加息前可多得利息21.6元。

　　依此類推，1萬(wàn)元6個(gè)月定期存款，6個(gè)月下來(lái)可多得利息7.2元；1萬(wàn)元2年期存款，2年下來(lái)多得利息72元；1萬(wàn)元3年期，3年下來(lái)多得利息172.8元；1萬(wàn)元5年期，5年下來(lái)多得利息324元。

　　儲(chǔ)戶只要用實(shí)際存款額度乘以不同年期的多得利息數(shù)額，就可以計(jì)算出自己究竟可以多得多少利息。比如，加息后將20萬(wàn)元存5年，5年下來(lái)可多得利息6480元。

　　多還多少房貸

　　40萬(wàn)元、20年期的商貸，每月多還60元

　　在這次利率調(diào)整中，與個(gè)人住房貸款相關(guān)的政策包括：個(gè)人住房公積金貸款利率5年(含)以下從3.60％提高到3.78％，5年以上從4.05％提高到4.23％；商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率5年(含)以下從4.77％提高到4.95％，5年以上從5.04％提高到5.31％。

　　假設(shè)借款人采用等額本息還款法(即每月還相同金額)，如果申請(qǐng)的是公積金貸款，貸款額度1萬(wàn)元，那么，5年貸款期限每月要多還款0.81元，累計(jì)多還款48.51元；10年期限每月要多還款0.86元，累計(jì)多還款103.07元；15年期限每月要多還款0.91元，累計(jì)多還款163.27元；20年期限每月要多還款0.95元，累計(jì)多還款229.2元；25年期限每月要多還款1元，累計(jì)多還款300.52元；30年期限每月要多還款1.05元，累計(jì)多還款376.83元。

　　如果申請(qǐng)的是商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款(也就是常說(shuō)的商貸)，貸款額度1萬(wàn)元，那么，5年貸款期限每月要多還款0.82元，累計(jì)多還款49.38元；10年期限每月要多還款1.33元，累計(jì)多還款159.13元；15年期限每月要多還款1.42元，累計(jì)多還款254.83元；20年期限每月要多還款1.5元，累計(jì)多還款360.79元；25年期限每月要多還款1.59元，累計(jì)多還款476.1元；30年期限每月要多還款1.67元，累計(jì)多還款599.65元。

　　借款人只要用實(shí)際貸款額度乘以不同年期的多還款數(shù)額，就可計(jì)算出每月和累計(jì)要多還款的數(shù)額。比如，40萬(wàn)元、期限20年的商業(yè)貸款，每月就要多還款60元，累計(jì)多還款14431.6元。

　　多還多少車貸

　　10萬(wàn)元、5年期的車貸，每月多還30元

　　假如借款人貸汽車貸款1萬(wàn)元，貸1年，加息前月利率為4.425‰，年利率為5.31％，每月還款額為877.58元，一年還款額為10531元。加息后月利率為4.65‰，年利率為5.58％，每月還款額為879.83元，一年還款額為10558元。加息后，每月要多還2.25元，一年多還27元。

　　依此類推，貸1—3年(含3年)，加息后每月多還2.25元，每年多還27元；貸3—5年(含5年)，加息后每月多還3元，每年多還36元。

　　借款人只要用實(shí)際貸款額度乘以不同年期的多還款數(shù)額，就可計(jì)算出每月、每年和累計(jì)要多還款的數(shù)額。比如，10萬(wàn)元、期限5年的汽車貸款，每月就要多還款30元，每年多還款360元，累計(jì)多還款1800元。

　　從上述計(jì)算可以看出，加息后，儲(chǔ)戶的利息收入有所增加；貸款買房買車者的負(fù)擔(dān)增加得有限。(田俊榮 陳海通)