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本報訊 (記者／孫茂勇) 近日，本報有關業(yè)主質疑麗江花園物業(yè)管理合同是否有效的報道引起讀者強烈反響(相關報道詳見本報2004年10月14日B04版《一業(yè)主叫板麗江花園物業(yè)管理合同》)，報道刊登當天，麗江花園及周邊地區(qū)零售報攤上的南方日報均被麗江花園業(yè)主搶購一空，一些業(yè)主甚至還在小區(qū)內(nèi)張貼傳閱。從本月22日起，該小區(qū)業(yè)主委員會專門向
社區(qū)內(nèi)1萬多戶業(yè)主發(fā)放了《表決書》，以書面形式征求廣大業(yè)主是否同意由原有物業(yè)公司管理麗江花園。
據(jù)了解，報道刊登后許多業(yè)主紛紛來電、來信表達了對目前物業(yè)管理方面的不同看法。有業(yè)主認為，物業(yè)公司與業(yè)主之間缺乏溝通，管理上存在許多不盡人意的地方，需要盡快改進；有的則認為，原有的物業(yè)管理公司，長期負責小區(qū)的管理和服務，對小區(qū)內(nèi)部及周邊情況比較熟悉，盡管有一些服務不到位的地方需要改進，但還是希望該公司承擔小區(qū)的服務工作。一些業(yè)主則表示，物業(yè)管理公司應該公布與業(yè)主委員會簽訂的管理合同內(nèi)容，讓小業(yè)主心中明白。
麗江花園物業(yè)管理公司有關人士表示，該公司與業(yè)委會簽訂的委托管理合同是有效的，也是合法的。由業(yè)委會與該公司簽訂的合同程序也是符合相關法律法規(guī)規(guī)定，作為物業(yè)管理公司主要是做好物業(yè)管理的本職工作。但由于物業(yè)管理行業(yè)還存在許多法律盲點，要提高小區(qū)的服務水平，關鍵要業(yè)主持有理性消費意識，不能因為非社區(qū)管理因素就采取不交管理費的方式抵制，既然享受了小區(qū)的管理服務，就理應繳納管理費，否則就侵害了其他業(yè)主的合法權益。該負責人表示，和諧是社區(qū)永恒的主體，在法律法規(guī)不斷完善的同時，管理公司將加強與業(yè)主之間的溝通，積極聽取意見，做好服務的改進工作。
目前此案仍在法院審理之中。
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