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原來(lái)小區(qū)規(guī)劃里的學(xué)校用地，后來(lái)變成了一棟20多層的商用住宅樓。芳城園一區(qū)的916位業(yè)主認(rèn)為，北京市規(guī)劃委員會(huì)頒發(fā)的[2002]0748號(hào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》侵害了小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，于是把市規(guī)委起訴到了西城區(qū)人民法院，要求法院確認(rèn)0748號(hào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》違法。昨天法院開(kāi)庭審理了此案。
昨天，受916位原告的委托，4位訴訟代表人及1位委托代理人出庭參加庭審。北京日月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、北京市城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司作為第三人出庭應(yīng)訴。
張揚(yáng)等916位業(yè)主代表人說(shuō)，芳城園一區(qū)是他們賴以生活、健身、娛樂(lè)的惟一家園。此次被訴的20號(hào)高層住宅樓，在原來(lái)的規(guī)劃中是芳城園一區(qū)的幼兒園、學(xué)校、綠地、健身場(chǎng)所和停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施用地。而市規(guī)委在既沒(méi)有和小區(qū)業(yè)主協(xié)商，也沒(méi)有征求居民意見(jiàn)的情況下，就于2002年6月17日向北京日月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司頒發(fā)了0748號(hào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，批準(zhǔn)日月公司在已經(jīng)高負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的居民小區(qū)內(nèi)新建高層住宅。目前新建的被稱為甲方乙方的商務(wù)公寓已經(jīng)完工開(kāi)始入住。這個(gè)新建項(xiàng)目破壞了芳城園小區(qū)原有的生活居住環(huán)境，侵害了小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。
昨天，市規(guī)委的代理人承認(rèn)芳城園一區(qū)20號(hào)樓基座，在原規(guī)劃中是學(xué)校用地。但是該代理人提出，由于芳城園一區(qū)開(kāi)發(fā)較早，原來(lái)小區(qū)規(guī)劃是按照戶均人口3.5人核定的學(xué)校等公共配套設(shè)施，但是后來(lái)戶均人口調(diào)整為3.2人，學(xué)校等公共配套設(shè)施的比例也相對(duì)進(jìn)行了核減。市規(guī)委按照核減后的配套設(shè)施用地調(diào)整了規(guī)劃方案，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，所以不存在違法修改規(guī)劃方案的問(wèn)題。此外，新建20號(hào)樓與周邊樓房的間距，也符合法律規(guī)定。所以新建20號(hào)樓并沒(méi)有造成小區(qū)環(huán)境惡化。
該案并未當(dāng)庭宣判。(李罡)
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