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本報訊 黃金周也是樓市交易的集中時期，節后12366—2地稅咨詢臺時常接到市民咨詢電話：“買賣的是商鋪，可否退稅？”“在東莞買房、在廣州賣房，可否退稅？”“是否所有繳納的稅款都可退？”對此，地稅部門特別提醒：“退稅”退的是“個人所得稅”，而且，三個條件齊備才能辦退稅。
據介紹，為促進廣州市房地產市場的發展，鼓勵個人換購住房，廣州市地方稅務局
依照國家稅務總局的有關規定，1999年出臺了個人購房辦退個人所得稅的政策。凡個人出售及新購住房均坐落在廣州地區范圍(含原兩區兩市)內，并且在一年內進行換購住房的納稅人，可以退由市調房總站按住房轉讓收入全額1.3%代征的個人所得稅。
據地稅部門介紹，辦理退稅的個人須同時符合下列三個條件才能辦理退稅手續。一是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月；二是個人出售及新購住房均坐落在廣州地區范圍(含原兩區、兩市)內；三是個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產交易過戶，并由市調房總站按住房轉讓收入全額依1.3%代征了個人所得稅。辦理退稅時個人首先到登記分局駐點辦理地方稅收(臨時)稅源注冊登記，然后到越秀區地方稅務局辦稅服務廳導稅臺按照指引辦理退稅。 (許靜 莊淑瑩 何智鳳)
相關鏈接：可退多少稅？
在具體辦理退稅手續中，個人換購住房情況的不同，退還的個人所得稅也不同：
個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大于或等于原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅；例如：黃先生今年1月份以50萬元的價格銷售了自己在越秀區的一套住房，銷售時已全額按1.3%繳納個人所得稅6500元(50萬元×1.3%＝0.65萬元)，8月份在荔灣區購買了一套商品房價格是80萬元，則黃先生可以申請全額退還已繳的個人所得稅6500元。個人新購住房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅；對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。
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