|
立刻注冊(cè)新浪免費(fèi)郵箱，激活1G空間
金報(bào)訊 在房地產(chǎn)界鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的深圳東海愛地房地產(chǎn)公司狀告國(guó)內(nèi)五個(gè)城市的樓盤商標(biāo)侵權(quán)案中，寧波江東區(qū)的東海花園也成了其中的被告。盡管官司到目前尚無(wú)結(jié)果，但首起房地產(chǎn)樓盤商標(biāo)侵權(quán)案件已向眾多房地產(chǎn)開發(fā)商敲響警鐘。記者近日從有關(guān)部門獲悉，在寧波已申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)的樓盤尚不到總樓盤數(shù)的30%，房產(chǎn)界的商標(biāo)侵權(quán)案在今后可能會(huì)高發(fā)。
甬七成樓盤未注冊(cè)
在接受記者采訪時(shí)，寧波天一商標(biāo)事務(wù)所所長(zhǎng)胡文強(qiáng)說(shuō)：“當(dāng)前寧波房地產(chǎn)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，近年來(lái)企業(yè)為樓盤注冊(cè)商標(biāo)的數(shù)量也在逐年增加，但與北京、杭州、深圳等城市相比，這種意識(shí)還相對(duì)落后。”
據(jù)胡介紹，從1993年寧波房地產(chǎn)企業(yè)注冊(cè)了第一個(gè)“奧力孚”商標(biāo)后，到現(xiàn)在各類企業(yè)共申請(qǐng)了218個(gè)房地產(chǎn)類的商標(biāo)，這218個(gè)商標(biāo)包括非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)商標(biāo)、尚未開發(fā)的樓盤商標(biāo)和已經(jīng)開發(fā)并投入使用的樓盤商標(biāo)。
此后，記者從寧波市工商局企業(yè)監(jiān)管處了解到，到目前為止，在工商部門登記注冊(cè)的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)超過(guò)800家。此中可以看出，寧波房地產(chǎn)企業(yè)中已經(jīng)進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)的還不到總數(shù)的30%。
“碧云天”也涉嫌侵權(quán)
記者獲知，在寧波房地產(chǎn)中，除了目前正官司纏身的東海花園外，其他涉嫌商標(biāo)侵權(quán)的樓盤也有不少。由于大多數(shù)正在使用的樓盤商標(biāo)尚未注冊(cè)，今后很有可能引發(fā)一系列侵權(quán)官司。
比如位于鄞州區(qū)的“碧云天”樓盤，而該名稱已作為商標(biāo)被成都武城實(shí)業(yè)有限公司注冊(cè)；“華僑城(資訊 行情 論壇)”也被深圳華僑城集團(tuán)有限公司注冊(cè)。如果這些商標(biāo)所有權(quán)人提起訴訟，寧波這些樓盤的開發(fā)商也將難逃一劫。
相對(duì)而言，寧波立得房產(chǎn)在商標(biāo)注冊(cè)方面就比較有遠(yuǎn)見。該公司總經(jīng)理陳軍說(shuō)：“我們?cè)谏鲜兰o(jì)九十年代就已經(jīng)注冊(cè)了6個(gè)同音商標(biāo)，為的是防止出現(xiàn)同音不同字的‘立得’商標(biāo)。如果房產(chǎn)企業(yè)不為樓盤注冊(cè)商標(biāo)，一旦發(fā)生侵權(quán)事件，很有可能讓廣大購(gòu)房者的利益受到侵害。”
對(duì)此，浙江波寧律師事務(wù)所蔡安國(guó)律師說(shuō)：“根據(jù)商標(biāo)法規(guī)定，工商部門在認(rèn)定侵權(quán)成立后，會(huì)責(zé)令開發(fā)商將樓盤名稱更換掉。小區(qū)突然被換了名稱，住戶心里會(huì)怎樣想？”
樓盤名稱侵權(quán)會(huì)被禁用
據(jù)介紹，一個(gè)房產(chǎn)公司開發(fā)出新的樓盤，在確認(rèn)使用這個(gè)名稱前需要到寧波市地名辦進(jìn)行申報(bào)。然而，房地產(chǎn)企業(yè)如何知道所要使用的樓盤名稱有沒有其他企業(yè)注冊(cè)呢？對(duì)此，寧波市江東工商分局商廣科一位負(fù)責(zé)人表示，企業(yè)在取名前可先到商廣科或者商標(biāo)事務(wù)所去查詢，這樣可以避免在日后的使用過(guò)程中涉嫌侵權(quán)。
“根據(jù)《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》規(guī)定，未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或者相近的商標(biāo)，屬于侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)。”寧波地名辦一位接受采訪的工作人員說(shuō)，“因此，對(duì)于不符合命名原則的樓盤名稱，我們是不予批準(zhǔn)的。對(duì)于有明顯侵權(quán)的商標(biāo)，我們也會(huì)勸說(shuō)開發(fā)商更換名稱。”
記者 俞瑩 通訊員 張?jiān)葡?攝影 盛高
新聞鏈接
樓盤名稱侵權(quán)案今年頻發(fā)
2001年，深圳美地置業(yè)發(fā)展有限公司申請(qǐng)注冊(cè)了“香榭里”的中英文商標(biāo)。此后，美地公司發(fā)現(xiàn)在上海這一名稱已被兩開發(fā)商在使用。今年3月，它將上海龍倉(cāng)置業(yè)有限公司與上海外灘房屋置換開發(fā)有限公司告上法庭，索賠3615萬(wàn)元。今年8月，深圳東海花園對(duì)廣州、佛山、威海、杭州和寧波等五地的“東海花園”提起訴訟，起訴當(dāng)?shù)匕l(fā)展商開發(fā)的冠名為“東海花園(EAST PACIFIC GARDEN)”的樓盤商標(biāo)侵權(quán)。其中，除杭州外的四案已在當(dāng)?shù)胤ㄔ赫搅福⒂诮陂_庭審理。
早在1992年，現(xiàn)代聯(lián)合控股集團(tuán)一口氣注冊(cè)了和“現(xiàn)代”有關(guān)的198個(gè)商標(biāo)，覆蓋了房產(chǎn)、工業(yè)、商貿(mào)、家電等43類商標(biāo)類別(商標(biāo)類別的總數(shù)量為45類)。今年年初，該公司狀告“中鴻天”名下的北京現(xiàn)代城商標(biāo)侵權(quán)，索賠1億元人民幣。
| 
