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晨報(bào)訊(首席記者 張曉莉)從5月20日起對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市出售進(jìn)行相關(guān)約束以來(lái)，有一二百戶按原價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房的人可以很快從有關(guān)部門(mén)手中拿到被退還的地價(jià)款了。市建委日前下發(fā)執(zhí)行的《關(guān)于核減、退還再上市經(jīng)濟(jì)適用住房超標(biāo)部分綜合地價(jià)款有關(guān)問(wèn)題的通知》明確，按原價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房，可退還當(dāng)初買(mǎi)房人繳納的超標(biāo)部分綜合地價(jià)款。
市建委有關(guān)人士介紹說(shuō)，具體來(lái)看，《通知》就超標(biāo)經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)交綜合地價(jià)款
的具體處理辦法，分原價(jià)和市場(chǎng)價(jià)出售兩種情況分別處理。
按不高于原購(gòu)房單價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，可憑房管部門(mén)出具的不高于原購(gòu)房單價(jià)出售所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房證明及其原購(gòu)房時(shí)的“綜合地價(jià)款繳款通知書(shū)”回執(zhí)，到原綜合地價(jià)款繳納部門(mén)辦理退還手續(xù)。
按市場(chǎng)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，核定繳納綜合地價(jià)款的部門(mén)可根據(jù)出售方提供的“綜合地價(jià)款繳款通知書(shū)”回執(zhí)，在應(yīng)交綜合地價(jià)款中直接予以核減。
舉例說(shuō)明：
某購(gòu)房者原購(gòu)房指標(biāo)為80平方米，總價(jià)款是32萬(wàn)元，但其后來(lái)購(gòu)買(mǎi)了100平方米、總價(jià)款為40萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)適用房。
情況一：按經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定，原購(gòu)買(mǎi)人在買(mǎi)房時(shí)就要補(bǔ)交超標(biāo)部分20平方米8萬(wàn)元的10%的綜合地價(jià)款，即8000元。按照《通知》規(guī)定，這位購(gòu)房者若按原價(jià)上市交易時(shí)，可去原綜合地價(jià)款繳納部門(mén)索回這8000元錢(qián)。
情況二：按市場(chǎng)價(jià)出售。該購(gòu)房者在住滿5年之后上市交易賣(mài)了50萬(wàn)元，按規(guī)定，原購(gòu)房者需要按成交價(jià)的10%繳納綜合地價(jià)款，也就是50萬(wàn)元的10%，即5萬(wàn)元。在這種情況下，原購(gòu)房者需交納的綜合地價(jià)款應(yīng)扣除已繳納的8000元，實(shí)際繳納錢(qián)數(shù)應(yīng)為42000元。
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