| 假房東收錢真房東攆客 校外租房3天花了2100 | |||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2004年09月15日 12:09 城市快報 | |||||||||
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“禁租令”禁不住大學生 申請校外租房的程序 隨著各大高校陸續開學，放假回家的學子們紛紛回到學校，開始又一輪忙碌的學習與生活。還有一些人也開始忙碌起來，那就是高校附近的房屋中介們。雖然前段時間明令禁止大學生外出租房鬧得沸沸揚揚，但是校外租房的大學生人數仍未見減少，由此帶來的安全隱患也仍然大量存在。近日，本報就接到三名天津理工大學網絡系專
科學生打來的電話，在電話中，三名大學生講述了自己租房被騙2100元的經歷。 為方便校外租房 原來，趙某、胡某和古某三人非常要好。 畢業以后，趙某找到了工作，而胡某和古某則準備繼續深造，于是三人商議在外租間房子。于是9月4日下午，三人來到位于鞍山西道天大宿舍對面的“高速房屋信息中介公司”，三人與該中介公司劉小姐簽訂了協議，并交納了150元的中介費。 被騙繳三月房租9月5日上午，該中介公司的另外兩位工作人員向三人推薦了一套房屋信息“群富里3號樓1門508室。獨單，雙氣，熱水器，有線電視，寬帶，簡單家具。房租700元/月，可議。閆女士，聯系電話13512086192”。(后經公安機關調查，該中介公司并沒有按照規定，核查信息來源的可靠性，只憑閆女士一個電話便記錄下了該房屋信息。) 由于馬上就開學了，時間比較緊迫，于是趙某當時便打電話聯系到了這位閆女士。雙方商定下午1時許在萬德莊大街的天津檢察院門口見面。 趙某等下午準時來到約定地點，大約15分鐘以后，閆女士如約而來。簡單介紹以后，閆女士便帶三人來到群富里3號樓1門508室，趙某等查看完房屋以后，便和閆某簽訂了租賃合同，并一次性繳納了三個月房租2100元。閆女士同時將房屋鑰匙交給趙某，并許諾第二天會送來燃氣灶，電視等物品。趙某等一時大意，并沒有檢查閆女士的房產證等有效證件。 真房主突然出現9月6日，趙某等搬進了群富里3號樓1門508室。當天上午趙某給閆女士打電話要求再多要一張單人床，閆女士滿口應承下來。但是下午閆女士打來電話說，找不到單人床，燃氣灶等物品回頭再送來。 沒想到9月8日上午10時許，一位姓劉的女子突然前來，稱自己才是這個房子的真正房主，要求三人盡快搬出去。趙某等撥打110報警后，民警經過調查取證，認為這是一起典型的房屋出租詐騙案。 律師支招 維權路線這樣走 幾名被騙大學生應如何維權呢?記者為此走訪了本市明揚律師事務所的楊仲凱律師，請他就此事件做出分析，并給被騙大學生開個“處方”。 楊律師稱，本案涉及兩個法律關系，一個是因犯罪嫌疑人的刑事犯罪行為而起，它可能帶來兩個后果，一方面是國家公訴機關就此犯罪行為提起的公訴行為，另一方面是被騙大學生就此提起的附帶民事索賠；另一個是受害大學生與中介公司的民事法律關系。中介公司在提供租房信息時，應進行必要的審查，以確保租房者的利益不受損失。而在此事件中，中介公司顯然沒有盡到相應的審查義務，導致騙子乘虛而入。 因此，楊律師給幾名大學生畫出的維權路線圖是這樣的：一般情況下，公安機關立案偵查的期限為兩個月，如果此案偵破，會經由檢察院提起公訴，到時，你們可以提起刑事附帶民事訴訟，向被告人主張自己的權益。如果兩個月后沒破案，你們還可通過民事訴訟主張權益。如果刑事案件一直沒有線索破案，幾名大學生可以直接向法院提起民事訴訟，向中介公司主張民事權益。(趙宏偉 高立紅) |
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