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記者：張欽
本報訊 位于南四環博大路的戀日綠島嘉園昨天作為中國消費者協會本年度商品房開發商違約的首例典型被公開曝光。
在昨天由中消協召開的業主維權會上，中消協公布了戀日綠島嘉園的12項違約事實
，包括：1.自2003年10月10日入住直至2004年8月2日始終未能開通天然氣；2.居民市政用電系統尚未申報安裝，業主至今仍然使用施工臨時用電；3.擅自將小區內的配電站從規劃報批的地下位置改建在中心花園的位置；4.售樓處系臨時建筑，超期使用，占壓了原規劃中停車樓的建設用地；5.小區出入口以及與回遷樓之間的隔離圍墻尚未建設完成，無法實現封閉管理；6.小區內夜間路燈照明系統至今仍無法投入使用；7.小區道路建設不完善，部分道路被施工占用，部分道路尚未施工建設；8.幼兒園、停車樓、配套商業樓、供熱站等配套工程建設緩慢，根本無法按照合同約定的2004年9月30日按期交付使用；9.中心花園綠地等綠化工程進展緩慢，沒有按照合同約定的2004年6月30日建設完成；10.二期施工工地最近處距離居民住宅不足兩米，經常晝夜施工，噪聲擾民嚴重；11.施工質量低劣，部分樓體出現局部沉降與墻壁裂縫，多數頂樓房屋出現大面積滲漏；12.目前開發商出具的《竣工驗收備案表》中，市政基礎設施工程質量檢測及功能性試驗數據以及供水、供電、供熱、供氣、綠化、郵電、通訊、安防、衛生防疫等多項必備的驗收資料根本都不具備等。
據中消協有關人士介紹，他們是在今年6月份首次接到該小區業主投訴的。8月27日，在中消協的主持下，開發商與業主進行了第一次調解，當時開發商曾承諾9月1日將對業主提出的相關20條意見書面逐條答復中消協，同時開發商確定第二次會談詳細賠償的具體時間。但到9月1日后，開發商并沒有按照承諾對第一次調解內容進行答復，此后中消協再也無法聯系到開發商的相關負責人。
據了解，中消協已經把房地產領域的糾紛當做了今年維權工作的重點，此次戀日綠島嘉園則是作為第一個典型向社會公示。據統計，僅今年上半年中消協就接到有關商品房的各種投訴2.1萬多件，他們將把相應材料上交到包括建設、工商等主管部門，并通過新聞媒體提示消費者警惕。
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