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日前，北京平谷法院判決隱瞞無證銷售事實(shí)的某房地產(chǎn)公司雙倍返還購(gòu)房人購(gòu)房款。據(jù)悉，這是本市首次判決開發(fā)商以全額購(gòu)房款為基數(shù)，承擔(dān)購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
前不久，王先生來到某房地產(chǎn)公司領(lǐng)取已買受的某別墅區(qū)房屋的鑰匙，房地產(chǎn)公司卻要求王先生補(bǔ)交17萬元后才能領(lǐng)取房屋鑰匙和辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。原來，房地產(chǎn)公司將建好的現(xiàn)房?jī)r(jià)格從當(dāng)初動(dòng)工建設(shè)期房時(shí)的原始價(jià)格每平方米上調(diào)了幾百元。王先生將房地產(chǎn)公司訴至法院，請(qǐng)求判令房地產(chǎn)公司繼續(xù)履行合同義務(wù)。審理過程中，法院查明，開發(fā)商在出售二期房屋時(shí)沒有辦理商品房預(yù)售許可證明，直到糾紛發(fā)生也未能取得該許可證明。
王先生向法庭請(qǐng)求變更訴訟請(qǐng)求，不再請(qǐng)求房地產(chǎn)公司繼續(xù)履行合同義務(wù)。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，因故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或是提供虛假商品房預(yù)售許可證明而導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，請(qǐng)求法院判令開發(fā)商雙倍返還購(gòu)房款。
法院通過調(diào)查顯示，王先生向開發(fā)商咨詢二期房屋情況時(shí)，房地產(chǎn)公司聲稱一切手續(xù)均已辦理完畢，可以預(yù)售期房。最后，法院判決開發(fā)商雙倍返還購(gòu)房款。(記者 劉新雷)
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