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建設(shè)部，日前公布了《城市商品房預(yù)售管理辦法》的修正令。辦法要求：開(kāi)發(fā)商，在商品房交付使用后的90天內(nèi)，必須協(xié)助業(yè)主辦理好房產(chǎn)證，否則，就要承擔(dān)違約責(zé)任。
以往業(yè)主辦理房產(chǎn)證是與房產(chǎn)商協(xié)商寫進(jìn)合約，沒(méi)有明確的時(shí)間限定，主要由房產(chǎn)商說(shuō)了算，而且房產(chǎn)商如果出現(xiàn)違約，房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，也沒(méi)有相應(yīng)的法規(guī)可以制約。
記者在一個(gè)小時(shí)內(nèi)隨機(jī)采訪了兩個(gè)小區(qū)的20多業(yè)主，沒(méi)有一個(gè)業(yè)主是在90天內(nèi)辦完房產(chǎn)證的。
業(yè)主：我們合同約定是一年辦房產(chǎn)證吧。
業(yè)主：我們是4、5月份搬進(jìn)來(lái)的，還沒(méi)辦，我不知道什么時(shí)候辦。
根據(jù)這次頒布的修正令，商品房交付使用之日起，開(kāi)發(fā)商必須提供必要的證明文件，并且協(xié)助業(yè)主90天內(nèi)辦完房產(chǎn)證，如果由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致業(yè)主沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦完的，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方有特殊約定則另當(dāng)別論。
另外，修正令將對(duì)違反預(yù)售辦理手續(xù)的開(kāi)發(fā)商將進(jìn)行懲罰。開(kāi)發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并且罰款3萬(wàn)元。
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