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本報訊 (記者／陳潔娜 實習生／徐芬娜)住了20年的房子卻始終拿不到房產(chǎn)證！面對開發(fā)商惡意欺瞞、一房兩賣的無良行為，小業(yè)主的房產(chǎn)證不僅遙遙無期，甚至面臨被銀行“掃地出門”的境地。
為什么有的房產(chǎn)證就這么難辦？在昨天舉行的“羊城論壇”上不少市民情緒激動。市國土房管局產(chǎn)權(quán)處負責人透露，目前正在制訂《廣州市房地產(chǎn)登記辦法》，業(yè)主辦證的“
門檻”將有望降低。房產(chǎn)證申請的部分環(huán)節(jié)將前置，部分辦證要件將由開發(fā)商和政府部門在開發(fā)過程中承擔。
市房協(xié)的負責人稱，“只要資料齊全，手續(xù)合法，就可以發(fā)證”，但實際上辦證所需的資料并非掌握在廣大業(yè)主手中。市人大代表黃榮新指出，很多市民并不知道辦證要經(jīng)過哪些環(huán)節(jié)，要找什么部門。對此，市社科院的專家指出，政府、開發(fā)商、業(yè)主三者之間需要有一個中介機構(gòu)來理順關(guān)系。由中介機構(gòu)或律師來代理辦證的業(yè)務(wù)，以免市民掉進購房陷阱。
部分無良的開發(fā)商一面把樓盤抵押給銀行獲得貸款，同時又把房屋出售給消費者。南華中路的一名業(yè)主于1990年購買了商品房，至今未領(lǐng)到房產(chǎn)證，40多戶業(yè)主到法院狀告開發(fā)商，卻反被銀行以第三方控告業(yè)主的購房合同無效，并要求賠償房屋損壞損失。
據(jù)市中院民事庭的有關(guān)人員介紹，在銀行和開發(fā)商的借貸關(guān)系中，法院基于銀行的合法優(yōu)先授償權(quán)，通常會判銀行勝訴。因此，市中院民事庭提醒業(yè)主，在購買預(yù)售房時，要做合同鑒定登記，以免重復(fù)抵押。同時，市民可登錄http：／／www.laho.gov.cn／查看，了解哪些樓盤是已作抵押的。
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