到底是誰騙了誰？

　　作為金華火腿行業協會的會長，倪志集見到記者時無奈地說：“我被騙了，而我又騙了更多的人�！币蛔�曾聲稱要“傳承千年火腿文化、光大金華火腿產業”的“金華火腿城”，開張還不到一年的時間，就面臨著全面崩盤的危機。

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　　倪志集所說的“騙人”者，就是指金華火腿城有限公司的控股方、當地有名的房地產企業——浙江金華美邦置業有限公司。美邦置業提出，要解除與金華火腿行業協會聯辦火腿城的協議，決定中止與經營戶之間的房屋租賃合同，要求火腿城內全體經營戶退出其所租房子。自從收到美邦置業要求退出租賃房屋的通知，倪志集和火腿城的經營戶就認為，是身兼美邦置業和火腿城兩家公司董事長的葉建新欺騙了他們。

　　而當美邦置業的董事、常務副總經理孫俊華聽到記者對倪志集這句話的轉述時，情緒顯得有些激動：“他倪志集一個七十三歲的人了，還能那么容易被人騙嗎？在我看來，是他騙了葉建新才對！”孫俊華說：“現在我們覺醒了，不想再往水里扔錢了�！�

　　誰能想到，就在一年前，美邦置業和火腿行業協會，這對合作伙伴還在盡心竭力地為金華火腿的發展描繪一幅誘人的巨大藍圖。

　　短暫的蜜月期

　　自二00三年三月起，美邦置業與金華火腿行業協會相互接洽，準備聯辦“金華火腿城”。美邦置業給出了相當誘人的條件：由美邦置業注資二百萬元，金華火腿行業協會以無形資產投入百分之十的股份，共同成立金華火腿城有限公司，申請經營年限在三十年以上。美邦置業將位于金華市區李漁路與義烏路交叉口的黃金店鋪三年內(貼租金五百萬元)無償供金華火腿經營者、廠家使用，每年投入八十萬元的廣告宣傳費用。更為吸引人的是，美邦置業還提出，在整合金華火腿資源的同時，嫁接文化、旅游、餐飲、農業等產業要素，將火腿城辦成一個綜合性的、全國最大的火腿集散中心，培育并做大金華的火腿產業。

　　對于正受市場散亂困擾的金華火腿業來說，美邦置業開出的這一系列優厚條件正是他們迫切需要的。二00三年四月，金華火腿行業協會與美邦置業進行了聯姻，成立了金華火腿城有限公司，期望對火腿行業加以規范管理、擴大銷售、相互監督、公平競爭，提升全行業的美譽度和誠信度，打響金華火腿的統一品牌。金華火腿行業協會的會長倪志集憑借自己的社會影響力，招集了大批金華火腿的經營戶進入火腿城。與此同時，云南宣威火腿、江蘇北腿等生產企業也都紛紛趕來要求加盟，火腿城內的四十家火腿店鋪一時成了搶手貨。

　　在經歷了二00三年“毒火腿”事件以后，金華火腿業一度陷入低谷，火腿城的經營也受到了嚴重的影響。然而就在這個時候，傳來了讓他們震驚的消息。

　　合同中止糾紛初起

　　二00四年六月二十二日，金華火腿城有限公司在《金華日報》發布“清算公告”，在火腿城經營戶中引起了很大的震動。金華火腿城有限公司以“毒火腿”事件使其蒙受重大損失、經營上已經資不抵債為由，提出清算要求，希望中止與經營戶之間的《商鋪租賃合同》。而美邦置業作為完全控股方，以火腿城有限公司進行清算為由，解除了與該公司的《房屋租賃合同》，并向火腿城內的經營戶發出了限期退出房子的通知。

　　火腿城內的經營戶則認為，他們與火腿城有限公司簽有合約，無償使用店面營業房的合約明確履行期限為三年，未經各經營戶協商同意不得單方面中止合同。經營戶認為，既然店面的使用是無償的，那么發生在合同簽訂之后的所謂“毒火腿”事件，并不構成火腿城有限公司經濟上的損失。

　　倪志集認為，聯辦火腿城的設想最早是美邦置業提出的，也是美邦置業派人來與火腿行業協會接洽并開出誘人的條件。美邦置業現在提出中止合同，他認為當初是美邦置業騙取了自己的信任，而自己招集大批經營戶進入火腿城，則是欺騙了廣大經營戶，“一個大騙子，一個小騙子”，而引起糾紛的始作俑者，則是美邦置業。七月五日，火腿行業協會在《金華日報》發布了公告，不承認火腿城有限公司的清算，認為經營戶可以按原合同繼續營業。

　　浙江一劍律師事務所的律師馮波認為，美邦置業將火腿城有限公司進行清算并解除《房屋租賃合同》，旨在逃避該公司及美邦置業在火腿城應負的經濟、法律責任；而美邦置業是火腿城租賃房屋的房主，火腿城有限公司與經營戶簽訂《商鋪租賃合同》是美邦置業授意的結果，因此，火腿城有限公司的清算并不影響經營戶繼續租賃火腿城的房屋；同時，經營戶免租三年使用美邦置業的房屋，既是美邦置業創辦金華火腿城的具體措施之一，也是對經營戶的承諾。因此，美邦置業應該切實履行房屋的出租義務。

　　但是，美邦置業認為自己的做法是有法律依據的：美邦置業已經全面履行了合同義務，并且，美邦置業與火腿城有限公司是兩個獨立的經濟實體，火腿城有限公司因經營不善資不抵債申請清算，并非是單方面的故意毀約。

　　調解失敗矛盾加劇

　　就在經營戶等待美邦置業的說法的時候，雙方的矛盾卻在不斷地加劇。四月份的一個夜間，火腿城入口處牌匾上的“金華火腿城”五個字被人悄然拆卸。火腿城內的經營戶認為是金華火腿城董事長葉建新故意派人將牌匾破壞。宗蘇食品公司的老板馬中蘇就此事向葉建新指出的時候，葉建新卻說：“這是我的錯�！�

　　經營戶還向記者反映，葉建新在催促一品香火腿經營戶陳麗華騰空營業房的時候，竟威脅說要打她的耳光，并且公然指著經營戶們罵道：“你們都是賊！都是生產毒火腿的！”

　　記者在采訪中看到，美邦置業已經開始拆除位于路面的一家店面，多家店面已被迫關門，而一幅反映宋代民俗的宣傳廣告已經被撕破。馮波律師表示，即使最后合同依照美邦置業的意圖被中止了，拆除的執行人也不應該是美邦置業而是當地法院。

　　面對不斷升級的矛盾，火腿城經營戶應開發區工商局之邀，曾試圖就有關事項與葉建新作進一步的交流和協調，葉建新卻避而不見。而火腿城總經理呂偉正說：“我只是個打工的，我什么都不清楚�！�

　　孫俊華：倪志集在推卸責任

　　記者隨后找到了美邦置業的董事、常務副總經理孫俊華。孫以“個人名義”告訴記者，作為美邦置業的股東之一，從一開始董事長葉建新提出投資，他就持反對的意見，因為從事房地產行業，他認為美邦置業對火腿行業并不了解，更沒有經營的把握。因此，與火腿行業協會聯辦火腿城，并沒有通過公司董事會的研究和決定，葉建新對火腿城的投資，嚴格地說只能屬于個人的投資。

　　對于是誰最早提出聯辦火腿城的事，記者從孫俊華那里聽到了與倪志集不同的說法。孫認為是倪志集先找到董事長葉建新，并向他描述了經營火腿城的巨大效益。即使按照倪的說法，是美邦置業先與火腿行業協會接洽，那也只是現在已鋃鐺入獄的前美邦置業員工朱浩明的個人行為(朱浩明因涉嫌在二00三年五月至八月間非法收受回扣，于二00四年七月二十二日被金華警方逮捕)，因為在火腿城有限公司成立、朱就任其常務副總經理之前，他還并不是美邦置業的員工，不能代表公司。他又強調說：“當時如果不是倪志集口口聲聲對葉建新保證在火腿商標使用上的收益，對火腿行業一點都不了解的葉建新會輕易去冒這個險做這種好事嗎？而經營火腿城近一年的時間里，我們根本沒有收到一分錢，反倒賠進去好幾百萬。不知道到底是誰在騙誰。”

　　孫俊華又告訴記者，因為去年的“毒火腿”事件，很多經營戶的經營已經陷入困境，在因合同發生糾紛之前，就有十余家經營戶找到美邦置業，要求中止合同并退還押金以及店面裝潢的費用。直到火腿城有限公司發布清算公告之后，仍有一些經營戶陸續上門要求中止合同，美邦置業也都同意并退還了押金和裝潢費用。孫俊華說：“火腿城是一個整體，經營戶不接受統一管理，在自己經營不好的情況下就要求退出，剩下那么幾家還叫‘城’嗎？這違背了我們投資的初衷。”因此，美邦置業最終選擇了中止合同，撤出投資。

　　在采訪的過程中，孫俊華的情緒一直顯得有些激動。提到火腿行業協會，他認為倪志集不過是想保住火腿協會并從中獲益。他向記者透露，自火腿城有限公司成立以后，美邦置業就承擔了協會的工資、獎金，配給協會車輛，并且以每平方米一千七百元的超低價格，將位于市區李漁灣的住房賣給協會中的一些人。更為重要的是，火腿行業協會以無形資產投入百分之十的股份，倪志集是以股東代表身份在撤消聯辦火腿城的協議上簽過字的。在孫俊華出示的有關資料中，記者找到了相關的股東會議紀要及函件，上面簽有火腿行業協會會長倪志集與常務副會長蔣正路的名字。

　　孫俊華認為倪志集只是個文化圈中人，其實倪自己也并不懂火腿行業的一些事，很多經營戶其實都沒有生產火腿的能力，而倪在公司對經營戶提出的要求上并沒有把好關。記者在另一份會議記錄中也看到了倪志集自己的話：“我不懂火腿”。孫說，火腿城開辦時，許多經營戶都是倪志集招集來的，而當這些經營戶向倪志集討說法時，“身為股東之一，倪志集是在推卸責任�！�

　　火腿協會管理疑點重重

　　在經營不善、認定投資失敗的情況下，二00四年二月二十八日，美邦置業要求與火腿行業協會解除聯辦火腿城的協議，并發出了函告。六月十七日，金華火腿城有限公司股東會議召開，美邦置業與火腿行業協會決定解除協議，并對火腿城有限公司進行清算。這一切看起來都順理成章。

　　然而，記者在整理相關資料時發現了一個令人懷疑的問題。在美邦置業于二月二十八日發出的關于解除聯辦火腿城的協議的函下面，火腿行業協會常務副會長蔣正路簽了字，內容為：收到此函，同意解除。簽字日期是二00四年二月二十九日。而在另一份火腿協會發給美邦置業的函中稱：美邦置業于二月二十八日所發的函，協會是在七月二十二日收到的，并稱有關解除協議的問題應交由協會討論，不承認個人對此的意見。發函日期是八月二日。

　　記者就此采訪了金華火腿行業協會常務副會長蔣正路。對于這個自相矛盾的說法，蔣正路對記者的解釋卻顯得含糊不清，不知所云：火腿協會在“毒火腿”事件發生以后，也看到了火腿城經營的慘淡，因此在二00四年二月曾向美邦置業提出解除協議并退出股份，而收到美邦置業的函確是在七月二十二日。令人費解的是，同在一個城市的兩家單位，一份有關合同的函告，竟傳了近五個月之久。

　　對于同意解除協議的簽字，蔣正路說：“那的確是我個人的意見�！碑斢浾呔推咴挛迦栈鹜刃袠I協會在《金華日報》發布公告，不承認火腿城有限公司的清算并認為經營戶可以按原合同繼續營業一事向蔣正路提問時，蔣說：“那是他(倪志集)個人的意見，我不知情。”而對于孫俊華所說的許多經營戶要求退出火腿城經營一事，記者從蔣正路那里得到了肯定的回答：“我當時也做過他們的工作，如果生意不好，那就退掉算了�！�

　　不想再往水里扔錢了

　　在整個采訪過程中，記者一直在尋找這次合同糾紛的另一個主角、兼美邦置業的董事長葉建新，但最終還是沒有見到他本人，他的手機也一直處于關機狀態。

　　孫俊華對記者解釋說，葉建新在七月底陪客戶去了俄羅斯，于采訪的前兩天才回國休息，因此沒有接受采訪。關于葉建新對經營戶的幾次偏激的言行，孫俊華作了肯定。但他同時又表示，“金華火腿城”的牌匾絕對不是葉派人拆掉的，他也不知道到底是誰拆的。葉建新的性格確實是比較急躁，因此葉說“是我的錯”完全是被經營戶逼急了的一時氣話。而罵經營戶都是制作“毒火腿”的“賊”，孫俊華說當時這話他也聽見了，因為葉認為在火腿經營者中，確實有一些人在制作衛生狀況極差的秋季腿。至于拆店面，孫則認為火腿城的鋪面本來就屬于美邦置業，而所拆的兩家店面，其經營戶早已退出經營，“難道拆自己的東西也叫非法嗎？”

　　一些火腿經營戶對美邦置業這種做法提出了自己的懷疑，他們認為這家房地產企業當初對這項工程投入巨資，是在利用金華火腿在全國范圍內的聲譽炒作自己的地皮。在炒作成熟同時金華火腿又受到“毒火腿”事件的沖擊之后，美邦置業拋棄了金華火腿。在查找有關金華火腿城的資料時，記者意外地發現了一則于去年刊載的新聞。在該條題為《金華建造火腿城困境中的振奮舉動》的新聞中，美邦置業的一位負責人坦言：“冠冕堂皇的理由當然是為了金華火腿的振興，但另一方面也是想借機炒熱自己的樓盤�！�

　　中國金華火腿城選址在金華市區李漁路上，而李漁路已經成為金華市區東西向跨度最大的一條主干道。李漁路以市政府為中心支點，東連金東區政府，并將通過金義東快速通道與義烏、金麗溫高速公路相接，西連婺城區白龍橋，進而與蘭溪、杭金衢公路相通，形成了一個非常便捷的物流通道。可以說，這是一塊不折不扣的黃金地。

　　孫俊華當即否認了這種說法，作為房地產經營者，當然要為自己的主要經營項目考慮。但是在二00三年房價飛漲的時候，甚至是在“毒火腿”事件鬧得紛紛揚揚的時候，美邦置業并沒有賣掉這塊地產，盡管開始不同意這項投資，但“當時我說越是這個時候越要堅持，這是作為一個金華人的良心”。

　　孫俊華還透露，即使是在記者采訪這些天，仍有少數經營戶要求中止合同，但他已經不同意了。美邦置業已經決定通過法律來解決合同糾紛。他認為是宗蘇食品公司的老板馬中蘇組織剩余的經營戶堅持不退房，因為“確實有少數幾家經營狀況比較好的”。但是美邦置業是個以盈利為目的的經濟實體，不能為了火腿城內少數幾家盈利的經營戶而繼續這種血本無歸的投資。他指責一些經營戶在經營中不服從管理，有時甚至違反合同無故停業，這對作為一個整體的火腿城來說是重大的損傷，“我們是商人，不是慈善機構，我們的錢也是辛苦賺來的，不能往水里扔。”

　　金華火腿前途堪憂

　　盡管金華火腿在全國乃至更廣的范圍都有著響亮的名聲，但火腿業在金華一直處于散亂的狀況，各企業小、散、弱，一直沒有形成拳頭優勢。在經歷了品牌爭議、“毒火腿”事件之后，金華火腿又遭到了迎頭一記悶棍。美邦置業作為商家采取中止合同的自我保護做法，火腿行業協會內部缺乏有序的管理，而原來作為既得利益者的火腿經營戶，一方面不愿放棄自己的利益，另一方面在經營上卻仍持續著個體經營的散亂狀態，種種原因造成這樣一次合同糾紛，金華的火腿業再一次失去了方向。眼見一個集中展示、銷售的平臺已經搭建形成，卻在這時被釜底抽薪，重新回歸到散亂狀態，讓人不禁為金華火腿未來的發展表示擔憂。

　　在各方發生糾紛的過程中，火腿行業協會曾試圖使雙方達成一定程度的和解，讓大事化小，小事化了。記者曾問孫俊華，如果一部分經營戶能夠搞好經營，他們不愿意退出鋪面，美邦置業會不會作出一些讓步。孫俊華表示，美邦置業對火腿行業已經失去了信心，火腿城絕不會再搞下去了。對于不愿退出鋪面的經營戶，美邦置業將尋求法律解決�！霸谏萄陨�，不管金華火腿有多長的歷史，既然作為一種商品，就交給市場規律來決定。扶持金華火腿發展這么大的擔子，不是我們一家小小的公司所能承擔得起的�！睂O俊華最后這樣說。

　　記者在采訪時看到，營業面積達二千平方米的火腿城中，大多數經營戶已經關門歇業，已經沒有了昔日的繁華�；鹜瘸嵌虝旱妮x煌破滅，看著昔日曾經振奮人心的“千古金華、千年文化”這樣的廣告詞，如何能讓金華火腿重整旗鼓，讓人困惑不已。金華的火腿已經有一千二百多年的歷史了，如果因為這樣一次人為的糾紛而從此一蹶不振，不管是誰造成這種局面，金華火腿的傳承和發展，都將陷入更加艱難的境地。