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新華網(wǎng)上海8月14日電 (記者 潘清) 今年以來(lái)，政府出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策以抑制個(gè)別行業(yè)的過(guò)度投資，房地產(chǎn)行業(yè)也被列入調(diào)控范圍。這讓不少人擔(dān)心今后個(gè)人房屋按揭貸款的“門(mén)檻”會(huì)抬高。對(duì)此，商業(yè)銀行專家解釋說(shuō)，宏觀調(diào)控?zé)o礙百姓正常買房。
中國(guó)銀行上海分行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示，前期國(guó)家采取宏觀措施對(duì)房地產(chǎn)等行業(yè)進(jìn)行調(diào)控，出發(fā)點(diǎn)是為了擠壓房地產(chǎn)行業(yè)泡沫、抑制過(guò)高房?jī)r(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)以及個(gè)人
房貸市場(chǎng)的健康發(fā)展。為此，這家銀行加強(qiáng)了個(gè)人貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制，其中包括將原來(lái)個(gè)人客戶房貸的500萬(wàn)元審批上限由單筆調(diào)整為累計(jì)，嚴(yán)防單個(gè)客戶高額授信的風(fēng)險(xiǎn)。
這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，在限制投機(jī)炒房行為的同時(shí)，百姓正常的貸款購(gòu)房不僅不會(huì)受到影響，反而會(huì)獲得銀行更大的支持。
據(jù)了解，中國(guó)人民銀行上海分行發(fā)布的《上海市信貸投向指引(2004)》中，要求各金融機(jī)構(gòu)“適當(dāng)控制房地產(chǎn)信貸總量，適當(dāng)限制對(duì)大戶型、大面積、高檔商品房、別墅等項(xiàng)目的貸款投放，按規(guī)定對(duì)高檔住房貸款和二套住房貸款執(zhí)行期限檔次利率并適當(dāng)降低貸款成數(shù)”。而對(duì)于居民購(gòu)買自住的中、低價(jià)商品房，則要“進(jìn)一步加大信貸支持力度”。
目前，一些商業(yè)銀行對(duì)這一“指引”積極回應(yīng)。中國(guó)銀行上海分行近期推出一系列優(yōu)惠措施，包括對(duì)購(gòu)買中低價(jià)房的客戶實(shí)行信用卡年費(fèi)優(yōu)惠和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)優(yōu)惠等。
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