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昨天，北京市發改委公布了最新修改的《北京市物業服務收費管理辦法(征求意見稿)》和《北京市物業服務收費政府指導價收費標準(征求意見稿)》，并將在本月再次向社會公開征求意見。根據修改后的物業收費標準，北京住宅物業服務收費基準價將暫定為每平方米每月0.90元；首層住戶只交納30％的電梯運行維護費。
對于新的《物業服務收費管理辦法》和《政府指導價標準》，市發改委和建委將再
次向社會公開征求意見，時間為2004年8月11日至17日。市民可以通過電話(66415781)、傳真(66410908)、電子郵件(wuye＠bjpc.gov.cn)以及登錄市發改委網站(www.bjinvest.gov.cn、www.bjpc.gov.cn)等方式發表意見和建議。(記者 于恒舟)
特別提示
A.按照新的方案，首層住戶每建筑平方米電梯運行維護費用＝[電梯運行維護總費用／(產權登記建筑面積-70％電梯起始層住戶建筑面積)]×３0％；其他樓層住戶每建筑平方米電梯運行維護費用＝電梯運行維護總費用／(產權登記建筑面積-70％電梯起始層住戶建筑面積)。
B.在最新公布的每平方米每月0.9元物業費中，公眾責任險首次被明確列入其中。國家發改委、建設部此前作出規定，物業管理企業在物業費支出中必須包含公眾責任險，以便使一些以往很難分清的責任今后不再因無責任人而使受害者自行承擔責任。
C.新方案中規定的每平方米每月0.90元物業費只是基準價格，物業公司如果能提供住宅安全防范和提供消防設施設備運行維護服務，還可分別另行加收0.10元。總價為1.10元，與第一次征求意見稿中的1.14元基本持平。新方案中物業收費向上浮動幅度由原來的最高20％下調為10％。
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