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信報(bào)訊(記者 于恒舟)昨天，市發(fā)改委公布了最新修改的《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》和《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(征求意見(jiàn)稿)》，并將在本月再次向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。根據(jù)修改后的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，北京住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)將暫定為每平方米每月0.90元；首層住戶只交納30%的電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。
對(duì)于新的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和《政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，市發(fā)改委和建委將再
次向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，時(shí)間為2004年8月11日至17日。市民可以通過(guò)電話(66415781)、傳真(66410908)、電子郵件(wuye＠bjpc.gov.cn)以及登錄市發(fā)改委網(wǎng)站(www.bjinvest.gov.cn、www.bjpc.gov.cn)等方式發(fā)表意見(jiàn)和建議。
特別提示
A按照新的方案，首層住戶每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝[電梯運(yùn)行維護(hù)總費(fèi)用／(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積-70%電梯起始層住戶建筑面積)]×30%；其他樓層住戶每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝電梯運(yùn)行維護(hù)總費(fèi)用／(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積-70%電梯起始層住戶建筑面積)。
B在最新公布的每平方米每月0.9元物業(yè)費(fèi)中，公眾責(zé)任險(xiǎn)首次被明確列入其中。國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部此前作出規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)費(fèi)支出中必須包含公眾責(zé)任險(xiǎn)，以便使一些以往很難分清的責(zé)任今后不再因無(wú)責(zé)任人而使受害者自行承擔(dān)責(zé)任。
C新方案中規(guī)定的每平方米每月0.90元物業(yè)費(fèi)只是基準(zhǔn)價(jià)格，物業(yè)公司如果能提供住宅安全防范和提供消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，還可分別另行加收0.10元。總價(jià)為1.10元，與第一次征求意見(jiàn)稿中的1.14元基本持平。新方案中物業(yè)收費(fèi)向上浮動(dòng)幅度由原來(lái)的最高20%下調(diào)為10%。
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