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記者獲悉，日前，北京市國土房管局發(fā)布首期“新建商品住房買賣指導(dǎo)價(jià)格”，這將使購房者在買房前做到心中有數(shù)。據(jù)記者了解，這是繼“住房租賃指導(dǎo)價(jià)格”和“已購公房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買賣指導(dǎo)價(jià)格”之后，我市國土房管局發(fā)布的第三個(gè)指導(dǎo)價(jià)格。
首期“新建商品住房買賣指導(dǎo)價(jià)格”中說，北京十五個(gè)區(qū)新建商品住房買賣活躍區(qū)域，城八區(qū)主要分布在三、四環(huán)以及地鐵、城鐵沿線；外七區(qū)則主要集中在區(qū)政府所在的城
鎮(zhèn)和臨近市區(qū)的大中型居住區(qū)。
其中，普通商品住宅成交均價(jià)最高的地區(qū)是東城區(qū)9374元/平方米；成交均價(jià)最低的是平谷區(qū)1144元/平方米。“新建商品住房買賣指導(dǎo)價(jià)格”中說，公寓最高成交均價(jià)是15142元/平方米。公寓成交均價(jià)最高的地區(qū)是西城區(qū)15142元/平方米；成交均價(jià)最低的是大興區(qū)4338元/平方米。
“新建商品住房買賣指導(dǎo)價(jià)格”還分析說，城八區(qū)住宅價(jià)格集中在3000元至8000元/平方米。城八區(qū)共劃分51個(gè)價(jià)格監(jiān)測(cè)區(qū)域，監(jiān)測(cè)區(qū)域平均成交均價(jià)呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：價(jià)格主要集中分布在3000元至8000元/平方米之間；由市中心向五環(huán)隨著環(huán)線增加，價(jià)格逐漸降低；但是，國貿(mào)CBD、金融街、中關(guān)村、亞運(yùn)村、方莊等地區(qū)價(jià)格高于周邊區(qū)域價(jià)格；北城價(jià)格明顯高于南城，北五環(huán)外沿線區(qū)域價(jià)格與南三環(huán)至南四環(huán)區(qū)域基本持平(4500元/平方米至5000元/平方米)。(徐曼）
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