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繼“住房租賃指導(dǎo)價(jià)格”和“已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買賣指導(dǎo)價(jià)格”之后，日前，北京市國(guó)土資源和房屋管理局又發(fā)布了首期“新建商品住房買賣指導(dǎo)價(jià)格”，這意味著北京樓市普遍存在的信息不對(duì)稱局面有望扭轉(zhuǎn)，面對(duì)開發(fā)商的叫價(jià)，普通消費(fèi)者在買房時(shí)也可以做到心中有譜。
普通住宅最高成交均價(jià)9374元／平方米
15區(qū)新建商品住房買賣活躍區(qū)域，城八區(qū)主要分布在三、四環(huán)以及地鐵、城鐵沿線；外七區(qū)則主要集中在區(qū)政府所在的城鎮(zhèn)和臨近市區(qū)的大中型居住區(qū)。
其中，普通商品住宅成交均價(jià)最高的地區(qū)是東城區(qū)9374元／平方米；成交均價(jià)最低的是平谷區(qū)1144元／平方米。價(jià)格水平在3000至4000元／平方米之間有4個(gè)區(qū)，分別是大興區(qū)3682元／平方米，昌平區(qū)3594元／平方米，順義區(qū)3530元／平方米，通州區(qū)3369元／平方米；價(jià)格水平在4001至5000元／平方米之間的有兩個(gè)區(qū)，分別是石景山區(qū)4815元／平方米，豐臺(tái)區(qū)4739元／平方米；價(jià)格水平在6001至7000元／平方米之間的有3個(gè)區(qū)，分別是宣武區(qū)6608元／平方米，朝陽區(qū)6565元／平方米，海淀區(qū)6378元／平方米；價(jià)格水平在7001至8000元／平方米之間的有1個(gè)區(qū)，為崇文區(qū)7010元／平方米；價(jià)格水平在8001至9000元／平方米之間的有1個(gè)區(qū)，為西城區(qū)8576元／平方米。
公寓最高成交均價(jià)15142元／平方米
公寓成交均價(jià)最高的地區(qū)是西城區(qū)15142元／平方米；成交均價(jià)最低的是大興區(qū)4338元／平方米。價(jià)格水平在5000至6000元／平方米之間的有兩個(gè)區(qū)，分別是豐臺(tái)區(qū)5558元／平方米，通州區(qū)5338元／平方米；價(jià)格水平在7000至8000元／平方米之間的有兩個(gè)區(qū)，分別是宣武區(qū)7665元／平方米，崇文區(qū)7393元／平方米；價(jià)格水平在9000至10000元／平方米之間的有1個(gè)區(qū)，海淀區(qū)9340元／平方米；價(jià)格水平在10000至15000元／平方米之間的有3個(gè)區(qū)，分別是東城區(qū)12969元／平方米，朝陽區(qū)11583元／平方米，順義區(qū)11302元／平方米。
城八區(qū)住宅價(jià)格集中在3000至8000元／平方米
城八區(qū)共劃分51個(gè)價(jià)格監(jiān)測(cè)區(qū)域，監(jiān)測(cè)區(qū)域平均成交均價(jià)呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：
其一，價(jià)格主要集中分布在3000至8000元／平方米之間，占城八區(qū)監(jiān)測(cè)區(qū)域總個(gè)數(shù)的92.2%。
其二，由市中心向五環(huán)隨著環(huán)線增加，價(jià)格逐漸降低；但是，受到商服環(huán)境、配套設(shè)施齊備程度、交通(特別是公共交通)便捷程度等因素影響，國(guó)貿(mào)CBD、金融街、中關(guān)村、亞運(yùn)村、方莊等地區(qū)價(jià)格高于周邊區(qū)域價(jià)格。
其三，同一環(huán)線，東部地區(qū)價(jià)格略高于西部地區(qū)；北城價(jià)格明顯高于南城，北三環(huán)至北四環(huán)之間監(jiān)測(cè)區(qū)域價(jià)格高于南二環(huán)至南三環(huán)區(qū)域，北五環(huán)外沿線區(qū)域價(jià)格與南三環(huán)至南四環(huán)區(qū)域基本持平(4500元／平方米至5000元／平方米)。 首席記者 張曉莉
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