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徐曼 楊曉
北京市國土房管局昨透露每家公司已交納60萬元保證金今后租房要通過指定銀行代收、代付租金
本報訊 記者昨天從北京市國土房管局獲悉，經過前一時期對我市房屋租賃市場進
行的嚴格整頓，截至昨天，我市只有17家房屋中介可以從事房屋租賃代理業務。昨天，市國土房管局公布了這17家房屋中介公司的名單。
據市房管局負責人介紹，這17家房屋租賃公司都是在指定的時間把60萬元租賃代理保證金交到了市國土房管局指定的交通銀行和光大銀行兩家銀行，同時還和這兩家銀行簽訂了租金代收、代付委托協議。
據記者了解，為了有效防止房屋中介卷錢事件再次發生，也為了防止一些房屋中介公司利用房屋租金進行其他性質的經營行為，市房管局在五一前發布了《關于房地產經紀機構代理房屋租賃須委托銀行收、付租金的暫行辦法》，這個《暫行辦法》規定，從5月1日起，我市從事房屋租賃代理業務的房屋中介必須與指定銀行簽訂租金代收、代付委托協議，交納租賃代理保證金并通過指定銀行代收、代付租金。
昨天，市國土房管局還對這17家房屋中介公司5月1日以前的業務如何清理進行了規定：這17家房地產經紀機構在5月1日前已簽訂且正在執行的房屋出租代理合同和房屋租賃合同，應與房屋出租人、承租人簽訂補充協議，將租金收付方式調整為通過銀行代收、代付租金。另外，市房管局還規定，其他在《暫行辦法》執行前已開展房屋租賃代理業務的房地產經紀機構，不得再直接向承租人收取租金，應告知房屋承租人、出租人直接交付房租，并將已收取尚未向出租人支付的租金全部支付給出租人。
有關《北京市房屋出租代理合同》、《北京市房屋租賃合同》的具體內容可以通過“北京房地產交易信息網(http://www.bjfdc.gov.cn)”查詢。
房屋租賃代理業務目前比較火熱，但風險也是巨大的。一些中介將房租出去后仍然不給房東租金，把克扣的錢用于其他經營，甚至揮霍掉，直到最后捂不住，卷錢走人。
市房管局的有關負責人介紹說，對于老百姓來說，通過銀行代收代付可降低交易風險，方便人們去各銀行網點處理業務。對于房屋中介行業來說，可防止黑中介卷錢逃跑事件再次發生，凈化市場重塑形象，通過鎖定租金，阻止不法中介利用他人資金開展業務，從而促使中介提高自身服務意識。對于政府監管部門來說，通過銀行這道防火墻，可以及時發現房屋中介處理租金的異常現象，及早給老百姓風險提示，讓卷錢事件防患于未然。
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