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新華網北京5月1日電 (記者 劉浦泉) 從5月1日起，北京市各建材市場將推廣使用統一的《北京市建材買賣合同》系列示范文本。這是北京市工商局為保護消費者權益而采取的一項新措施。
近年來，因建材商品交易引發的投訴逐年增多。北京市工商局12315消費者投訴中心和北京市消費者協會提供的資料顯示，今年第一季度房屋及裝修建材類投訴量在各類投訴中
排名第3位，占訴總量的7.14%。據分析，造成建材買賣活動中糾紛不斷的主要原因是，企業自制合同文本中對主要項目規定不全，達不到規范交易行為的目的，而且合同權利義務顯失公平，侵害消費者權益。
新出臺的系列示范文本除了合同應具備的基本要素外，在文本的首部和尾部分別增加了“提示”和“聲明”的內容。調查發現，消費者在簽訂建材買賣合同時往往只注意價格問題，對其他內容多不大注意，而任由賣方填寫，這樣容易給事后發生糾紛埋下伏筆。如雙方對墻地磚質量問題產生爭議需要進行技術檢測時，檢測中心只能對同一批次未經使用過的磚塊進行檢測，已經鋪裝的則不能檢測，消費者對此規定多不了解，未保留適量的磚塊，而銷售商的同批次磚塊又已售完，從而造成檢測無法進行。因此，在墻地磚類文本的“提示”中明確規定“消費者應盡可能保留同一批次未使用的墻地磚若干以備因質量爭議而進行的專業質量檢驗之需”，從而增加了示范合同文本的人文色彩。
示范文本還明確了建材質量和安裝的標準。過去在企業自制的格式合同中對建材的質量標準和安裝標準往往沒有涉及，使得驗收工作和解決爭議無據可循。特別是在安裝環節中各企業一直以安裝是贈送的為由拒絕承擔相應的安裝責任，使得消費者的合法權益無法得到應有保障。文本中明確規定了質量標準和安裝標準條款，特別是把《室內裝飾裝修材料中有害物質限量國家標準》《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》寫入了條款，從而使交貨驗收和安裝驗收工作第一次有了切實可行的依據。
此外，文本還明確了驗收責任、細化了當事人的違約責任，并根據各種建材的不同特點制訂了專門條款。目前，系列示范文本分為衛生潔具、墻地磚、櫥柜訂購、布藝四種。(完)
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