僅僅在幾個月前，天津市民花上15萬塊錢，就能在市區買上一套兩居室。但是現在這樣的好事已經過去了。僅僅幾個月，天津房價漲了近三分之一，有的搶手樓盤，甚至一周一個價錢。

　　記者李新麗：這里是天津的一家中檔樓盤，這里的房子去年剛剛開盤的時候售價2900元，但現在已經漲到了3800元左右，在不到半年的時間內，房價就漲了1000元。

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　　順馳房地產公司銷售員：今年2月份賣的特別火，一個月就賣了300套，其中有一天就賣了將近50套。

　　記者來到天津的時候，正趕上天津一年一度的春季房地產交易會，在房交會上記者了解到，今年交易的房子每平方米比去年漲了500元到1000元不等。

　　購房者:一平米就漲了7、8百塊錢吧，高的老百姓都沒法承受了。

　　購房者：兩年前就想買，那會兒沒買，現在有點后悔。過去3000一平米，現在都4、5千了，漲了1千到兩千吧。

　　購房者：與北京、上海比不算高，但與天津老百姓能夠的收入來比，就漲得快了一點。長遠來看不算高吧。

　　來自市場的銷售統計表明，目前，天津市內六區的房價與去年同期相比，平均漲幅達到20%，個別區域及項目達到25%，上漲幅度在每平方米500元到1000元不等。二手房的價格也隨著上漲，漲幅在25%左右。

　　另據了解，目前天津的土地價格也已經達到每畝100萬元，在全國各大城市中上升最快。

　　天津拆遷提速房源需求大于供給

　　天津房價的上漲，和天津的拆遷工作分不開，這幾年天津的拆遷工作曾是全國的先進典型，被市民稱為民心工程。近年來，通過拆除危陋房屋，200萬天津市民喜遷新居。但是去年全市拆遷規模迅速擴大，導致商品房需求量急劇增加，并推動房價快速上漲。

　　走在天津街頭，幾乎隨處可以看到拆遷待建的景象，當地人把現在的天津戲稱為一個大工地。記者隨意走進了一片即將被拆遷的房屋--天津市河東區靜墅里3號。這里居住的是天津市硅酸鹽廠的職工，他們的平均月收入在500元左右。由于收入偏低，他們大多買不起房子。48歲的下崗職工劉淑英一家就住在這里。

　　拆遷居民劉淑英：拆遷只給了我們8萬塊錢，但現在同等房子都要13萬，我們哪里有這么多錢。

　　像劉淑英這樣的情況，在天津還有不少。

　　拆遷居民：100多平米的房子將近40萬元一套，對我們來說太貴了。想買一套小一點的二手房，也找不到。

　　拆遷居民：我從去年8月份就開始找房子，但到現在也沒有找到價錢合適的。我們又貸不到款。

　　據了解，去年一年，天津的拆遷量接近500萬平方米，涉及兩三百萬人動遷，相當于過去5年的總和。

　　目前，天津城區仍然有300多處建設工地，這些工程又帶來巨大的拆遷量。過快的拆遷速度和市場上中低檔住房供給不足，是造成天津房價上漲較快的原因之一，這也給中低收入家庭買房帶來很大壓力。

　　專家：房價上漲拉動經濟但要兼顧"夾心層"

　　不過專家也指出：天津房價上漲，帶來的不完全是負面影響，因為天津的房價過去長期偏低，抑制了天津經濟的發展活力。同時，專家建議政府要采取措施，讓低收入市民能夠買得起房。

　　天津市社科院區域經濟研究所所長盧衛：房地產價格不僅僅反映供求關系，是地方經濟發展的晴雨表。天津土地內在的價值被低估了，恰恰是價格上漲之后拉動了土地的升值空間，這個升值是恢復性的增長，不是投機性的增長。

　　據了解，2003年以前，天津市政府的土地收入一年只有1億多元，而同時期上海浦東達到100億元，深圳40億元。

　　天津目前房地產的價格依然遠遠落后于北京、深圳、上海、杭州等城市。為了拉動經濟發展，天津市從去年開始籌集大筆資金進行城市改造。

　　據可靠消息，去年上半年，建設銀行、國家開發銀行、工商銀行天津分行及農業銀行，先后與天津市政府簽訂了金融合作協議，提供金融服務和貸款支持，總計1000億元。而天津市政府向銀行貸款，抵押的是天津未來15年土地的增值收入。

　　在房價上漲給天津帶來經濟拉動效應的同時，專家提醒，應該控制好房地產價格增長的幅度。

　　天津市社科院區域經濟研究所所長盧衛：現在天津地價上漲，缺乏一個客觀標準。包括困難戶，有沒有能力貸款，按照條件又沒有能力享受廉租房，這叫夾心階層，這是房價上漲后面臨的最大困難。

　　針對房價過快上漲現象，天津市也在采取措施進行干預。幾天前，天津市市長戴相龍召開政府工作會議，明確提出，今年要把房價上漲幅度控制在10%以內。

　　記者李新麗：針對目前天津房價急速上漲的趨勢，天津市政府已于近日出臺了8項措施來控制天津房價的增長幅度。其中，加大土地市場的投放數量、放緩拆遷速度、增建一批經濟適用房和廉租房成為重點措施。

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