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本報濟南電 日前，濟南市物價部門向消費者提醒，一些房產開發商售樓時采取隱蔽手段，在公開售價之外，收取“五大黑錢”。
一些開發商為謀取額外利潤，采取“兩手”辦法，一方面公開標明一個房產價格，另一方面，當消費者在購房后，開發商就會采取變通手法，收取一些讓消費者始料不及的“黑錢”，主要有五個方面：
——銷售面積搞“貓膩”。一些開發商通過在商品房及附房面積上做手腳，特別是附房如閣樓、車庫等，消費者一開始往往沒注意，這就為不法開發商提供了可乘之機，通過變相提高商品房面積和銷售價格，謀取不義之財。
——多收代收代繳費。代收代繳費是開發商上繳政府的各項行政事業性收費，在銷售商品房時，應等額向購房者收取。而有的開發商通過各種理由，多收部分費用，讓消費者吃虧。
——改變小區規劃。開發商為降低開發成本，私自改變小區規劃，減少綠化面積和配套設施等；使消費者花了錢，卻享受不到應有的權益。有的擅自將規劃中的自行車庫改為汽車庫，高價出售。
——吞食預售款利息。按國家規定，開發商可按價格主管部門審核的經濟適用房、商品房預售價格向購房者收取預付款，購房者所支付的預付款按銀行同期整存整取存款利息抵扣購房款，但一些開發商不許購房者以預付款利息抵扣房款，私自吞為己有。
——重復收費。開發商將已計入房價的有線電視費、電子防盜門等費用在購房者進住時再收一次。
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