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溫州人1000億游資爆炒杭州、上海樓市后又向全國發(fā)力，目前連沈陽、洛陽都有溫州人的身影。很多北京購房人擔(dān)心炒房大軍會讓老百姓買不起房。因此有專家建議政府阻擊炒房大軍，并且南京、杭州政府已經(jīng)開始實施，溫州政府也從源頭阻斷，而另外的聲音認(rèn)為炒房宜疏不宜堵。
或許是迫于各地的壓力，或許是防止本地資金外流，記者昨天下午了解到，溫州市
政府作出了限制購房團(tuán)的決定，通過主管部門叫停當(dāng)?shù)孛襟w組團(tuán)炒房。而媒體組團(tuán)占到購房團(tuán)份額的95%以上。
是否該阻擊炒房團(tuán)引發(fā)業(yè)內(nèi)爭議
由于藏富于民，溫州人持1000億元游資到全國各地炒房，卻引來各地老百姓的不滿。成都一位購房人抱怨道，“好不容易攢夠了錢，溫州人過來房價全上去了，我又買不起了。”面對溫州炒房團(tuán)的不良名聲，南京、杭州等地政府出臺保護(hù)性政策，在二手房轉(zhuǎn)讓時征收20%所得稅。在上海，很多老百姓向政府呼吁盡快出臺政策禁止外地人炒房。有專家建議北京也出臺相應(yīng)政策。
專家認(rèn)為炒房泡沫終究要破滅，政府如此做法可以保護(hù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟，最重要的是可以緩解當(dāng)?shù)厝俗》侩y的問題。除了部分專家和老百姓反對炒房投機，不少開發(fā)商也不歡迎。某項目總經(jīng)理認(rèn)為，急需現(xiàn)金流的開發(fā)商會歡迎人來炒，但他們認(rèn)為過多的溫州人炒房，在轉(zhuǎn)賣時獲利卻讓開發(fā)商利益受損，而且到入住時炒房人不入住會影響社區(qū)人氣。
對此另一觀點認(rèn)為政府應(yīng)該宜疏不宜堵。經(jīng)濟學(xué)家夏業(yè)良認(rèn)為，政府的保護(hù)性政策雖然一時能起作用，但畢竟不是市場行為，政府應(yīng)該給予當(dāng)?shù)乩习傩兆》垦a貼這樣的轉(zhuǎn)移支付手段緩解矛盾。房地產(chǎn)專家李文杰認(rèn)為，投資買房各地市場都有，該行為屬民間行為，本身是阻止不了的，投資者可以繞過各種政策限制達(dá)到目的。
北京開發(fā)商反饋：溫州人在北京沒買多少房
盡管溫州人進(jìn)軍全國各地，但溫州人來北京炒房影響究竟有多大？目前沒有統(tǒng)計顯示溫州人在北京買了多少房，但記者從開發(fā)商那里得到反饋，溫州人在北京沒買多少房。
通用時代策劃部經(jīng)理喻嵐告訴記者，他們高估了溫州人的購買力。去年10月他們到溫州參展，最后只有10套成交，但整個營銷費用超過70萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于賣給北京人的成本。金地國際花園也去賣過房，但經(jīng)理羅迪透露只賣出了8套，另外還有華貿(mào)中心、珠江帝景等項目均表示不會再專門考慮溫州人。據(jù)了解，位于南三環(huán)的彩虹城有較多溫州人置業(yè)，但銷售總監(jiān)張麗透露，雖然他們那里有50多位浙江籍業(yè)主，但統(tǒng)計顯示他們?nèi)渴窃诒本┕ぷ鞫嗄甑娜耍粚儆诔捶咳朔懂牎?/p>
溫州人吳愛社女士：去北京買房不劃算
溫州人吳愛社女士說，因為離家近，環(huán)境氣候相似，所以他們這圈子幾十個人更愛買江浙一帶的房子。再有交通成本低。如果去北京，收一次房租來回機票就1400元，實在不劃算。所以他們較少考慮北京。
京漢集團(tuán)董事長田漢認(rèn)為，北京市場空間非常大，項目非常多，還有700多萬平方米空置房，買方市場確立多年來房價一直穩(wěn)定，溫州人購房可以活躍房地產(chǎn)市場，刺激本市經(jīng)濟。
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