市民年內可拒交不明購房稅費

　　廣東將明示房地產交易、登記相關稅費

　　-新快報記者 黃穎

黃頁微成本營銷方式 不見不散約會新主張 小戶型主陣容揭曉 多媒體互動學英語

　　“今年廣東省將向市民公布國家、省在房地產交易、登記中的所有稅費，非公布范圍的費用市民一律可以拒交。”這是廣東省建設廳住宅與房地產業處處長李運章在昨日廣東省房地產協會舉行的“2004年廣東省房地產景氣分析研討會”中提到的。

　　除了上述舉措，李運章還公布了今年廣東省規范房地產市場的四項舉措，包括建立房地產信用檔案系統、規范房地產開發與交易過程、加強商品房預售和銷售管理、規范前期物業管理制度等。

　　房地產交易、登記稅費有章可循

　　據了解，目前廣東省和廣州市的購房各項稅費的收取都由開發商代為收取交給各政府部門，但購房相關稅費的收取缺乏信息公開，個別不法開發商加大稅率、增加多項收費等現象時有發生，尤其是房地產交易和產權登記的相關稅費如律師費、公證費、權證綜合費等收費混亂，市民看不懂稅項，也難以查證發展商是否有亂收費、多收費。

　　李運章表示，針對上述情況，廣東省建設廳將與省物價局一起統籌，統一向社會公布國家和省規定的房地產交易和產權登記的所有稅費，建立社會監督機制，市民只需繳納公布的各項稅費，其他費用一律可以拒交。他還表示，爭取在今年內實現這一便民措施。

　　公布開發商不良行為

　　李還表示，今年廣東將進一步建立房地產企業信用檔案系統，記錄開發商的不良行為，并向社會公布，加強對開發企業的監督和管理。

　　另外，廣東省今年還將開展專項整治工作，著重規范房地產開發和交易兩部分。其中在房地產開發中重點解決一些違規現象，如租用農民土地搞綠化、拖欠施工單位工程款、商品房未達到驗收條件就交樓等。在房地產交易中重點解決假按揭、重復抵押、一房多賣等違規行為。

　　規范前期物業管理

　　去年國家的《物業管理條例》出臺，今年廣東省也將進一步規范其中的前期物業管理制度，重點落實執行以下一些程序：開發商在商品房銷售前要招聘物業管理公司；管理面積在5萬平方米以上的物業需要招投標選聘物管公司；落實商品房合同中要有物業管理方面的內容或有前期物業管理協議等。

　　另外，廣東省今年還將加強商品房預售和銷售管理，加強預收款的管理。