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信報(bào)訊(記者鄒玉瑞)昨天隸屬于國土房管局的北京市房地產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布月報(bào)，10月份我市整體房價(jià)每平方米下降194元，但是朝陽、海淀兩區(qū)整體房價(jià)卻出現(xiàn)了上揚(yáng)現(xiàn)象，其中朝陽區(qū)整體房價(jià)每平方米上漲達(dá)到1051元。
本期月報(bào)顯示，北京市2003年10月份我市商品房預(yù)售總數(shù)為10730套，銷售面積為123萬平方米，銷售總金額78億元，均價(jià)為每平方米6351元。比9月份每平方米6545元的均價(jià)下降
了194元。
不過月報(bào)還顯示，海淀和朝陽整體房價(jià)出現(xiàn)上漲情況。海淀區(qū)商品房樓盤預(yù)售量為3092套，銷售面積為35萬平方米，銷售金額為24.3億元，均價(jià)為6954元／每平方米，每平方米比上月上漲了35元。
朝陽區(qū)上漲幅度則大得多。月報(bào)顯示，朝陽區(qū)樓盤預(yù)售量為2435套，銷售面積為28.6萬平方米，銷售金額為23.8億元，均價(jià)為8304元／每平方米，較9月份7253元／每平方米上漲了1051元。
有關(guān)專家表示，導(dǎo)致房價(jià)下降的原因是與9月份相比，10月我市商品房新房預(yù)售量明顯減少，影響房價(jià)走勢，另外一些商品房由于市場競爭原因采取低價(jià)入市，從而對房價(jià)有了抑制作用。隨著市場的發(fā)展，這種趨勢可能會持續(xù)相當(dāng)一段時(shí)間。對于海淀、朝陽房價(jià)上漲情況來說，由于海淀區(qū)上漲的幅度并不大，可以忽略。朝陽區(qū)漲幅突破1000元，這對近來的北京樓市并不常見。其主要原因是，10月份朝陽區(qū)高檔商品房銷售量較大，主要是CBD核心區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目相繼開盤，而普通商品住宅銷量相對減少。這樣導(dǎo)致朝陽區(qū)整體房價(jià)出現(xiàn)大幅上揚(yáng)的情況，也使朝陽整體房價(jià)上升至8000元／平方米以上的水平。
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