新華網北京9月1日電(記者孫玉波) 全國房地產工作會議9月1日在京召開。中共中央政治局委員、國務院副總理曾培炎出席會議并講話。曾培炎強調，各級政府要統(tǒng)一思想，加強領導，認真貫徹《國務院關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》精神，為保持當前經濟發(fā)展的好勢頭做出貢獻。

　　曾培炎說，1998年以來，我國城鎮(zhèn)住房制度改革取得重要進展，在全國范圍內，實現 了住房福利制向住房商品化的歷史性轉變。適應社會主義市場經濟體制要求的房地產市場初步建立，房地產開發(fā)投資快速增長，居民住房消費持續(xù)擴大。全國每年有1000萬個城鎮(zhèn)家庭改善住房條件，2002年城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達到22.8平方米。在城鎮(zhèn)住宅建設總量增加的同時，房地產開發(fā)結構逐步改善，商品房供求同步增長；住宅質量不斷提高，配套設施日趨完善，居住環(huán)境逐步改善；房地產中介服務、物業(yè)管理、住房金融等迅速發(fā)展。

　　曾培炎指出，在房地產業(yè)快速發(fā)展過程中也出現了一些值得關注的問題，部分地區(qū)房地產結構性矛盾突出，一些地方房地產投資出現“過熱”苗頭，住房制度改革亟待深化，房地產市場運行、監(jiān)管和調控體系還不夠完善。

　　曾培炎說，房地產業(yè)關聯度高，對經濟增長影響力大。促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展，對于擴大內需，保持國民經濟發(fā)展的良好勢頭，推動經濟結構調整，提高居民消費水平和質量，擴大就業(yè)，促進科技進步和可持續(xù)發(fā)展都有著重要意義。

　　曾培炎強調，要貫徹“三個代表”重要思想和黨的十六大精神，按照完善社會主義市場經濟體制、全面建設小康社會的要求，完善房地產市場體系，進一步實現住房市場化新的重大轉變。要堅持以需求為導向，調整房地產供給結構。重點發(fā)展經濟適用住房和中低價位普通商品住房。對高檔、大戶型商品房以及高檔寫字樓、商業(yè)性用房積壓較多的地區(qū)，要控制此類項目的建設用地供應量，或暫停審批此類項目。要堅持深化住房改革，加快建立和完善適合我國國情的住房保障制度。繼續(xù)清除阻礙市場發(fā)展和居民消費的體制性、政策性障礙。要堅持以企業(yè)為主體，推進住宅產業(yè)現代化。打破行政保護和地區(qū)封鎖，創(chuàng)造各類房地產企業(yè)平等競爭的市場環(huán)境。加強房地產開發(fā)、中介、物業(yè)管理企業(yè)的資質管理和從業(yè)人員的職業(yè)資格管理。鼓勵和支持新材料、新技術、新設備、新工藝在住宅建設中的應用。要堅持加強宏觀調控，改善政府對房地產市場的監(jiān)督管理，建立和完善房地產市場信息系統(tǒng)和預警預報體系。

　　曾培炎要求，各地要認真貫徹國務院通知精神，統(tǒng)一思想認識，切實加強領導。既要統(tǒng)一政策指導，又要堅持因地制宜、分散決策。各級地方政府要對本地區(qū)房地產市場的健康發(fā)展負總責，省級人民政府要加強對市、縣的指導和監(jiān)督，國務院有關部門要加強對重點地區(qū)的督查。

　　針對近期一些地方在拆遷中違規(guī)征地，拆遷補償、安置不到位等群眾反映強烈的問題，曾培炎特別強調，各級政府要把維護最廣大人民群眾的利益作為房地產工作的根本出發(fā)點，拆遷工作要嚴格依法辦事，堅持量力而行，切實保護被拆遷人的合法權益，維護好社會穩(wěn)定。(完)