余美英

　　本報訊 北京市統計局最新數據顯示，1至7月，本市商品房市場供銷兩旺，平均房價呈現繼續下降的趨勢，其中商品住宅平均售價為4339元/平方米，比上年同期下降370元/平方米。數據還顯示，1至7月本市商品住宅銷售最多的地方為五環路到六環路之間區域，共銷售了178萬平方米，1.5萬套，占全部商品住宅銷售面積的31.1%和29.3%，平均售價為3289元， 比全市平均售價低1050元；其次是四環路至五環路的區域，銷售了141萬平方米，1.2萬套，平均售價為4764元，高于全市平均房價425元。

　　1至7月平均房價繼續走低，最主要的原因是隨著北京城市化建設的迅速推進，城區房價相對高的住宅供應量越來越少，住宅建設主要區域已經由四環以內的城市中心向四環以外的遠郊區縣和邊緣集團轉移，而由于這些區域離城中心遠，地價和拆遷成本等都低，平均房價走低是情理中的事。