本報記者 侯振威

　　摩爾是個什么東西

　　今年年初北京市商委關于“北京要建4個Mall”的規劃曾讓很多人對國外目前很常見的集購物、休閑、娛樂、飲食于一體的Mall滿懷期待。正當北京人都在猜想這4個大Mall會是 什么樣的時候，世紀城的開發商金源集團已經在西四環投資38億元悄然地開始動工了，據悉，金源Shop�瞤ingMall將于今年10月正式封頂，明年10月，北京第一個Mall將對外開業。

　　繼超市、大賣場后，Mall目前正在掀起國內商業新一輪熱潮，上海、深圳都相繼出現了風行建設大型Mall，北京也不例外。北京市商委在年初問世的十五規劃中明確提出，要在北京的東南西北四個方向建設四個大型Mall。目前，Mall在中國還沒有一個建成運營的范本，但是這個范本一旦出現，就會在房地產、資本運營和商業運營三重效應的巨大吸引下，成為一種風潮，難怪有人大膽預測，北京將要面臨摩爾時代。

　　Mall發端于20世紀50年代的美國，現已成為歐美國家的主流零售業態，銷售額已占據其社會消費品總額的一半左右。Mall全稱ShoppingMall，音譯“摩爾”或“銷品貿”，意為超大型購物中心，屬于一種新型的復合型商業業態。

　　作為現今國際上風行的商業業態，它伴隨汽車家庭化和住宅郊區化而誕生，屬于一種新型的復合型商業業態。這種購物中心在世界各國都取得了長足的發展。真正的Mall有三大特征，一是大，占地面積大，建筑面積大，停車面積大。二是多，行業多，店鋪多，功能多。三是高，購物環境要求高，檔次高，顧客群購買力高。

　　各地爭做中國第一

　　近年來，我國商界也興起一股“造Mall運動”，北京、上海、廣州、深圳、武漢、大連、成都、青島、西安等地紛紛上馬了一批Mall項目。2002年以來，爭做“中國第一Mall”的競賽逐漸在中國走向高潮。從2002年4月底到現在，全國范圍內已有十多個Mall項目“集體亮相”。與此同時，國外商界巨子也紛紛看好Mall———這塊中國零售業市場上難得的商業大蛋糕，并大舉“入侵”，形成外資在華打造Mall的熱潮。2002年9月18日，上海正大廣場正式開業并投入使用。正大廣場位于上海被視為“中國華爾街”的浦東陸家嘴金融貿易區內，投資4億美元，建筑面積24萬平方米，周圍輻射半徑5公里的區域內集結了300萬商住人口，是泰國正大集團在中國投資最大、堪稱“旗艦”的地產商業項目。

　　北京首家Mall什么樣

　　作為世界最大的商業單體———金源ShoppingMall也是北京市2003年60項重點工程之一，它占地18.2公頃，規劃建筑面積為68萬平方米。其中一期總建筑面積為55萬平方米的單體建筑，東西橫跨600米，南北跨度為120米，地上五層，地下兩層。有大型室內停車樓，車位達6800余個，開車可達各個商業樓層，堪稱目前世界上超大的ShoppingMall之

　　一。一期55萬平方米將成為世界最大的商業單體建筑和北京地理位置最優越的巨型購物中心，并規劃有5至6家主力店，20余家半主力店，600余家專賣店，100余家主題餐廳，十余家娛樂休閑娛樂場所。據權威機構預測，金源ShoppingMall的客流量每天將達到10萬人次，年銷售額將超過50億元人民幣。而眾多著名的國際國內主力店正在意向談判或加盟簽約，如正大集團易初蓮花，時代華納，居然之家……

　　北京摩爾前景如何

　　目前，消費者在購物時不僅追求方便性、多樣性、注重個人品位的需求，同時更注重整體購買經歷的愉悅，這種趨勢促成了對大型摩爾購物中心的需求的不斷增強。這也給我國摩爾的發展帶來了機會。按照中國目前的經營發展狀況、零售商業發展態勢、未來發展規劃、人均購買力水平、人們對生活質數水平要求的提高，在中國發展具備優良購物環境、提供大型休閑場所及停車場、集購物、休閑、娛樂、餐飲文化及服務等各項功能于一體的現代購物中心的條件已逐漸成熟，摩爾的出現也是中國商業發展到一定階段，商業業態社會優化組合的必然趨勢。

　　現在，金源ShoppingMall目前已經建至地上二層，相當于占地10個足球場那樣巨大的建筑單體正在逐漸地展露面容，相信用不了多久，北京的消費者就會見識ShoppingMall的真面目，體會在Mall購物的不同感受。