晨報訊 統(tǒng)計數(shù)字表明，今年1—3月，南京玄武區(qū)、鼓樓區(qū)、白下區(qū)、下關(guān)區(qū)的商品房每平方米均價都升至4100元以上。人們都在探尋房屋不斷漲價的原因，其實，這與活躍在幕后的一群“炒樓”高手不無關(guān)系。

　　在南京，有一支主要由溫州人組成的“職業(yè)樓花炒家”隊伍。據(jù)透露，有一個溫州人在南京購買了每平方米2800元的商品房15套，放了1年多時間，以每平方米4400元全部賣出，

凈賺200多萬元。

　　龍蟠中路一處樓盤，賣得很火，一二期住房均已售空。但兩年前交付的一些房子至今每晚都是黑燈瞎火，與此同時，轉(zhuǎn)讓房子的廣告卻貼在了大門口的告示欄上，有人當(dāng)初以每平方米3600元購買的房屋，到今年一倒手，就變成了每平方米5000元，10多萬元輕易到手。

　　炒樓花更甚者，是利用信貸資金購買整棟商品房，再大肆炒作。那些并非為了居住而是為了炒賣的人，正在把“樓市”變成“股市”。

　　房產(chǎn)商自己制造熱度也是司空見慣的一個招數(shù)，針對購房者“買漲不買跌”的心理，他們變著法兒地造勢，樓盤一開，他們就雇人來“買”房，結(jié)果往往出現(xiàn)這樣一個怪現(xiàn)象：某處樓盤一開盤，就即將售完告罄。也許起價只有4500元，但你絕對買不到，過幾天就變成了4800元。

　　南京河西的錦江花園樓盤去年上半年開盤，開發(fā)商委托了一家房產(chǎn)銷售公司代為銷售，起價每平方米2930元。1年多后，這個樓盤的起價已漲至每平方米4200多元。開發(fā)公司董事長談起這件事時有些“耿耿于懷”：“銷售整個樓盤，代銷商至少賺了300多萬元，比我們開發(fā)公司賺得還多。”

　　據(jù)了解，如今在南京有眾多的房產(chǎn)代理公司，他們的常用手法也是先把樓盤買下來，對外造成樓盤吃香、供不應(yīng)求的假象，再趁機(jī)抬價拋售。難怪錦江花園的開發(fā)商也感嘆：“這年頭，開發(fā)成本太高，還不如去做房產(chǎn)代理銷售生意錢來得快。”

　　(南京日報供稿)