晨報訊 對于備受矚目的房貸細則，記者昨日從央行上海分行得到的回復仍然是“正在研究中”。與此同時，市民們對關乎切身利益的“第二套房”的界定，已經望眼欲穿。

　　上海市資信有限公司———上海個人征信系統(tǒng)運營商、國內唯一獲央行資質認可開展個人征信業(yè)務的第三方中介機構———將在這一界定的執(zhí)行中發(fā)揮關鍵作用。

　　“前幾天接到一位女士的電話，問她的房貸信息能不能在征信系統(tǒng)上查到。”上海資信新聞發(fā)言人郁文倩說。

　　很多欲貸款購買第二套房的市民心情正與這位女士相同：能否隱瞞貸款信息以在申請貸款時有所便利。

　　這位女士得到了肯定的回答。郁文倩解釋說：“個人征信系統(tǒng)提供了一個信息共享平臺，使各家銀行的信息得以匯總。”這樣，試圖利用銀行信息孤立來操作的貸款可能無處遁形。

　　但事情并不是絕對的。“由于國內各地的征信系統(tǒng)是互不連通的，如果有人第一套貸款購房是在外地，那么上海的征信系統(tǒng)顯然無能為力。”一位商業(yè)銀行的房貸負責人指出。這位負責人還假設了一個極端的情況：由于個人征信系統(tǒng)一個月更新一次，那么就有人可能利用這個時間差連續(xù)貸款購房。

　　對于這種情況，征信系統(tǒng)似乎無可奈何。但郁文倩指出，銀行還是可以在接到貸款申請后，通過個人征信系統(tǒng)查詢該消費者的信用報告，從信用報告的查詢記錄中也可以看到以往相關機構查詢的原因和時間。

　　為采集消費者完整的房貸信息，上海資信已將觸角伸向了上海市住房置業(yè)擔保有限公司。

　　另外一個問題是，現在仍無法確定，配偶分別購房是否算“第二套房”。但由于銀行提供的數據沒有包含配偶信息，征信系統(tǒng)目前無法反映有關狀況。

　　更有不愿透露姓名的銀行人士透露，出于優(yōu)質客戶信息保密的考慮，銀行通常在加入征信系統(tǒng)的數據上有所保留。由此帶來的信息不完整將加大房貸可能的風險，并提高信息溝通的成本。

　　不僅如此，個人征信系統(tǒng)并未得到充分的使用。雖然現在每天有3500-4000筆的查詢，但據了解，上海每天發(fā)生的消費信貸在6000筆左右。“有些貸款如存單質押貸款、抵押貸款等，銀行通常認為風險較小而不必查詢征信系統(tǒng)。”一位業(yè)內人士說。

　　(霍中彥）