本報連續一周推出關于《購房還貸信息銀行隱瞞了嗎》的報道之后，昨天，銀行方面終于對此事做出反應。

　　工行為己叫冤 等額還款法對銀行未見有利

　　截至昨天參與信報網站調查的373位讀者中，有86.86%表示在“等額本息還款法”和“

等本不等額遞減還款法”中更喜歡后者，但是消費者在簽訂貸款合同時并沒有將選票投給他們喜歡的這種還款方式。在國內住房貸款市場上占據31%的市場份額，被稱為按揭第一大行的工商銀行的一位審貸人員幾乎不假思索地告訴記者，“選擇等額本息還款法的占絕大多數。”是什么造成了如此奇怪的反差呢？

　　“我們也注意到了這個問題。”工商銀行新聞發言人昨天接受了記者采訪，“按照銀行的基本原則，占用銀行資金量的多少以及占用時間的長短，與銀行收取利息的多少是相關的。現在銀行都很注重資金運營能力，絕大多數人選擇占用資金時間過長的‘等額還款法’，對銀行未見得有利。”工商銀行新聞發言人表示，“正在京、滬兩地開發推廣新的軟件，不久工行的借款人就可以方便地變更還款方式了。”

　　對于借款人與銀行間存在的信息不對稱問題，工行新聞發言人坦言：“銀行也很無奈。由于人員數量有限不可能每座樓盤都有銀行信貸員，肯定要尋求同其他機構的合作來解決。”他認為有些售樓人員介紹不清的情況確實存在，專家建議由銀行印制詳細直觀的宣傳材料，放在售樓處供消費者取閱的做法也值得借鑒。“這些問題我們會通過加強培訓，并且改進宣傳手段來解決的。”記者在幾天前采訪過的一位工行的房貸業務負責人也反映：經過媒體的報道，現在購房者對還款方式格外關注，“這幾天我們經常到售樓處跟大家詳細解釋。”

　　中行馬上行動 推出更節省利息的還貸法

　　記者昨天還從中國銀行北京分行了解到，本周該行在原有月均還款和等額本金按季還款的基礎上，推出了等額本金按月還款。盡管都是等額本金還款法，但逐月償還要比逐季償還更加節省利息，期限為30年的10萬元貸款，按月比按季還可節省420多元利息。中行有關負責人表示，推出這種更方便的等額本金按月還款方式，可以為借款人提供更多的選擇余地。他建議客戶結合自己實際情況慎重選擇還款方式，爭取緩解購房負擔。

　　建行還不表態 委婉拒絕記者采訪

　　遺憾的是，目前在北京還只提供一種還款方式的建設銀行，始終不愿就此問題接受記者的采訪。盡管建設銀行總行規定，“對于貸款期限在1年以上的，可采用等額本息還款法和等額本金還款法。借款人可以根據需要選擇還款方法。”建行在上海、廣州、武漢等地也提供兩種還款方式。但建行北京分行一位信貸員對記者說：“軟件還沒開發出來，行里的系統目前還不能支持等額本金還款法。”記者幾次試圖采訪北京分行的有關負責人，但都被對方委婉地拒絕。據了解，建行在個人房貸市場的占有率僅次于工商銀行。

　　國外銀行的做法：委托按揭公司辦理業務

　　專業從事房貸金融服務的惠澤信安商業顧問公司執行總裁高廣垣向記者介紹，國外銀行為降低成本也會縮減一線信貸人員，然后委托專業的按揭公司來辦理房貸業務。“按揭公司的人員都是具備金融知識的專業人員，不會像售樓小姐那樣說不清楚。他們不僅會給客戶詳細講解不同還款方式的區別，還會幫客戶演算，為客戶制定合適的還款計劃。”

　　律師費由誰交業內一直爭論不休

　　一位業內人士對記者說：“律師為銀行服務，該不該由購房者交費，業內一直在爭論這個問題，只是牽涉到律師事務所的利益和銀行的利益，一直也沒找到更好的解決辦法。”據了解，通常銀行指定的為其辦理按揭業務的事務所，同時還為銀行提供其他方面的法律服務，他們是長期合作關系，而律師對購房者只是臨時性的服務。

　　既然向購房者收費，購房者就應有選擇律師的權利。北京安邦海躍律師事務所的張波律師認為：“如果讓客戶自選律師，會使銀行面臨很多的事務，很麻煩。指定按揭律師可保證辦理貸款的效率，但是就使購房者喪失了選擇權。”北京中創律師事務所的吳剛律師建議，“銀行可以考慮指定多家律師事務所，這樣形成一定競爭，購房者可根據服務和價格進行選擇。”(記者/甄世宇)