上海市房價正被推高。一季度，上海每平方米商品住宅平均售價為4205.22元，比去年增加197.97元。連帶著二手房價也持續上揚，3月份，上海二手房指數為1102點，比上月上升12點。

　　人們首先注意到，當前上海全市新開工的商品房面積明顯加快。上海市統計局對今年第一季度房地產業的統計顯示，一季度為686.31萬平方米，同比增長43.4%，其中商品住宅新

開工面積583.46萬平方米，增長34.7%。第二，市場追漲的心理更趨強化，在房價繼續推高的情況下，供不應求局面仍在加劇。

　　一季度，全市商品房銷售面積與竣工面積的絕對差額達75.36萬平方米，其中商品住宅銷售面積總量超出竣工面積總量76.59萬平方米。全市商品房空置面積繼續減少，到一季度末為662.69萬平方米，比今年初減少了2.1%。業內人士分析指出，在前兩個因素下，房價自然借著市場運行的慣性被繼續推高。