一項經國家工商管理總局批準使用“宏式住宅”商標的新型住宅日前在廣東省惠州房地產市場俏銷，開盤4個月已經銷售60%，市場業績在惠州市名列前茅。商標注冊者惠州五星房產有限公司靠滿足個性化需求贏得了市場。

　　據了解，“宏式住宅”申請國家專利的發明名稱是“一種錯層與復層組合式住宅樓及其層間高度選擇方法”，它的基本設計理念是依據住宅各功能區域的不同使用需求，而設計

不同的地板沉降或層高，既豐富了空間觀感，又可以降低工程造價，是相對于傳統住宅設計的一項新突破。

　　惠州市五星房產公司認為，消費者對住宅的空間有不同的個性化要求，譬如希望客廳空間寬大，但臥室、衛生間空間適度降低反而會增加舒適感和私密度。這些要求是建筑設計企業的市場目標，也為合理地降低建筑成本提供了可能。

　　據測算，與復式住宅及其他變維住宅相比，宏式住宅的成本要明顯低于前者達10%。而且復式住宅的利用率僅為宏式住宅的70%左右。宏式住宅實現了讓消費者以普通商品房花費擁有復式住宅的享受。

　　在房地產領域，創新并開發出能滿足消費者細微需求的個性化產品，是企業在激烈的競爭中實現突破的關鍵。建筑專家評價說，宏式住宅實現了以下突破：按照住宅使用頻率高低、公共與私密性功能區的概念劃分空間，置換不同功能區的高度；將低功能區(比如洗手間)與高功能區(比如會客室等公共空間)相結合并分別設計，減少了層高的浪費；能夠將錯層樓層數減少到最小以及在應用上讓消費者感受方便。因為這些特征，宏式住宅具備了現在其他復式、變維住宅所沒有的市場優勢。

　　目前，國內眾多省市的房地產開發商紛紛到惠州考察該項設計。廣州、深圳、香港的購房者也紛紛成為宏式住宅的享用者。