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京城新樓盤朝陽海淀最熱 二手房交易市場火爆

http://whmsebhyy.com 2003年04月18日 17:20 北京晚報

  本報訊(記者侯振威)昨天,本市權威發布機構———北京市房地產信息網公布了全市房地產市場第一季度的大盤點,新項目劇增、二手房交易火爆、朝陽海淀成熱點成為一季度的幾個主要看點。另外,新房銷售將近156億元和二手房交易達到17億元都超出了人們的意料。

  根據本期季報統計數據,北京市2003年1季度房屋銷售總數為27131套,總面積為305萬
平方米,銷售總金額155.8億元人民幣。其中:商品房預售總數為17620套,銷售面積為201萬平方米,銷售總金額為127億元人民幣,均價為每平方米6312元人民幣;經濟適用住宅預售總數為4644套,銷售面積為43.2萬平方米,銷售總金額為11.8億元人民幣,均價為每平方米2725元人民幣。

  從本期季報統計數據可以發現,今年1季度北京樓盤銷售有以下幾個特點:首先,樓市熱點集中在朝陽區和海淀區,兩區商品房銷售總和10354套,占全市商品房銷售量的58.8%;經濟適用住宅銷售相對集中在昌平區和朝陽區,兩區銷售量為4154套,占全市經濟適用住宅銷售總量的89.4%。其次,二手房(存量房和再上市房)交易的激增。1季度北京二手房交易總量達4867套,已占全市售房總量的17.9%。另外,今年1季度上市新盤量與往年相比,增量極大。今年1季度新盤上市144個,而2002年1季度新盤上市82個,2001年1季度新盤上市44個。

  另外,二手房交易額達到了17億元,其中存量房(現房和二手房)銷售總數為2734套,銷售面積為44.7萬平方米,銷售總金額為13億元人民幣,均價為每平方米2901元人民幣;再上市房(產權二次轉讓的公房及經濟適用房)銷售總數為2133套,銷售面積為15.8萬平方米,銷售總金額為4.15億元人民幣,均價為每平方米2630元人民幣。





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