國際金融報記者馮戈 實習生鄧敏發自北京

　　“到2004年底、2005年初，北京甲級寫字樓的市場將會嚴重供大于求。但今年甲級寫字樓市場形勢還比較樂觀。”國際物業顧問戴德梁行副總經理林中義在4月17日對本報記者作出表述。

　　“目前北京甲級寫字樓的總供應量已經達到了291萬平方米，而在2005、2006年完工的新的寫字樓將達到200多萬平方米。”對2005年以后的北京甲級寫字樓市場，林義中有著一份擔憂，“隨著CBD、金融街以及中關村等地區的建設，2005年后北京甲級寫字樓供應將會有較大增長，供求之間的落差肯定不小，極有可能出現租金大幅下調，出租率降低的情況。”但對于今年的情況，林中義表示，北京在2003年內完工的甲級寫字樓數量并不多，他對今年的甲級寫字樓市場還是持一種樂觀的態度。

　　戴德梁行的研究報告稱，2003年第一季度，北京甲級寫字樓市場租金、售價指數為76.03和123.56，比2002年第4季度分別下降了3.6%和1.2%。林中義稱：“2003年第一季度，北京甲級寫字樓的空置率比2002年第四季度略高了0.4個百分點，達到15.7%。但這其實是一種比較健康良好的狀態，這樣一個空置率的比例仍然是正常的。”

　　《國際金融報》(2003年04月18日第二版)