晨報訊 今后上海將加強對本市經營性用地的調控，土地供應會向中低價房上傾斜。據悉，市房地局日前表示將會同市有關部門，完善相關政策措施，與此同時，市房地局也鼓勵開發商擴大中低檔商品住宅的開發建設量，多開發一些適合動遷居民購買的商品住宅，為新一輪舊區改造提供更多的動遷安置房源。

　　據了解，市民關注的重大工程配套商品房今年底將竣工上市。這些配套房的特征是基

本房價在每平方米3000元左右，分布在中心城區周邊東、南、西、北多方位，小區面積一般不小于5萬平方米。房型除少量90平方米左右建筑面積的三室一廳外，多數是以兩室一廳的70平方米左右建筑面積為主，并適當配置45平方米左右建筑面積的一房一廳，小區多層和高層住宅的容積率分別控制在1.5和2之內。截止目前，去年開工的位于浦東三林城地區“杉林新月”、“永泰花苑”和位于閔行“黃山小區”、“九韻小區”等6個重大工程配套商品房基地，均已全面進入地下或地上土建結構的施工階段。

　　此外，別墅等高檔商品住宅項目的土地供應量將會受到嚴格控制，特別是對于中心城區的高檔商品住宅項目，供地節奏會趨緩。上海別墅指數辦公室的數據表明，目前閔行(包括奉賢)、青浦、松江、長寧、浦東(包括南匯)，這5個區域別墅總量約占全市供應量的95%左右，上海市2002年全年上市別墅總量約540萬平方米，占地約1900萬平方米，到2002年底，上海市別墅保有量約850萬平方米。(記者唐佳）