涉及價格、區域、房型三方面的結構不合理問題在上海住宅開發建設中日益顯現。市住宅發展局局長毛佳樑昨天在市住宅產業現代化推進會上表示，未來上海住宅需求量依然很大，但應該鼓勵多開發緊湊房型。

　　他表示，上海房市目前的問題在于，一是價格結構問題，表現為中低價住宅少，高價住宅越來越多，去年上海預售商品住宅中每平方米3000元以下的僅占14.4%，3000至5000元的

占52%，5000至7000元的占22%，7000元以上的占11.6%，全市在建別墅總量達到創紀錄的420萬平方米；二是區域結構問題，市中心的中高價位住宅集中、密度高，部分地區房價上升過快，而每平方米3000元以下的低價住宅只有5%左右在外環線以內的市區地段，不能充分滿足上海每年10萬戶左右的動遷居民需求；三是房型結構問題，住宅面積越搞越大，住宅總價相應抬高，在去年上海預售商品住宅中，每套100平方米以下的住宅僅占不到20%，100至150平方米和150平方米以上的住宅分別占5..9%和27.7%。