余美英

　　取消按建筑面積和套內面積的計價方式

　　本報記者余美英報道 面積縮水、期房變“欺房”、產權證遲遲拿不到手等一直困擾北京樓市的“頑疾”有望得到根治。記者從有關部門了解到，去年底開始向社會公開征求意見

的《北京市城市房屋轉讓管理辦法》有望近期出臺。新辦法在商品房銷售對象、面積問題、計價方式等方面都有突破。

　　首先，外地人有望和北京人一樣購房。新的房屋轉讓管理辦法將放開商品房的銷售對象，外地人買房和北京人一樣簡單，不用再去北京市房地產交易中心辦理《外省市個人在京購房批準通知書》，外地人憑身份證就能在北京買商品房。

　　其次，在商品房的計價方式上將出現重大變革，改過去三種計價方式(按建筑面積、按套內面積、按套售房)為按套賣房。據了解，這主要是針對近年來北京樓市不斷出現的面積糾紛而制定的新規定。

　　另外，房屋買賣手續將簡單了。如在辦理產權證的環節中，取消了立契手續，直接辦理產權證；個人買房，不用再出示戶口簿等一堆資料，而僅僅出示身份證即可。在產權證的辦理問題上，即將出臺的新辦法還給政府相關部門限定了辦理時間，提高產權證的辦理速度。

　　據透露，即將出臺的新辦法經過兩年的立法調研，并在去年年底向社會公開征求意見后修訂。