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北京電 15日，北京市國土房管局公布了調整后的北京市土地使用權基準地價。按照新出臺的規定，北京市地價將分十級，最高地價每建筑平方米近萬元人民幣，而最低地價每建筑平方米則不足百元。
調整后的基準地價，是按照商業、綜合、居住和工業四種用途對北京市所有的區域進行了劃分，最高的級別是一級，最低的是十級，其中商業、綜合、居住用途的一級最高土地
價格每建筑平方米分別達到了9750元、8250元和7000元。而十級中最低的地價每建筑平方米僅90元。
新基準地價與舊基準地價相比并沒有大的調整，但一些熱點地區，如亞運村、中關村、CBD(商務中心區)、燕莎商圈等區域地價級別都明顯提高了。另外，一些邊緣居住組團地區，如回龍觀、天通苑、西紅門等區域，因周邊配套設施及交通條件的改善，地價也都有所上升，很多地方從八級地價躍升為六級地價。
有關人士認為，新基準地價出臺將有助于北京房地產市場健康穩定發展，有助于實施國有土地使用權招標、掛牌和拍賣的工作，也為征收土地使用稅費提供了依據。
專家認為，房價的構成主要由地價、拆遷費用、建設成本、稅費和利潤等五部分構成，地價只是其中一項，和房價沒有必然聯系。因此，盡管某些地區的基準地價漲了，但隨著北京房地產市場競爭的加劇，開發商不會因地價上漲而抬高房價，而會擠壓自己的利潤，使房價日趨合理。(吳慶才)(新華日報)
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