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●記者胡天舒發(fā)自上海
就在上海人準(zhǔn)備著為申博成功而狂歡的時(shí)候，11月29日開(kāi)幕的“2002上海房地產(chǎn)展示交易會(huì)”似乎已經(jīng)讓人感到勝券在握。12月1日，記者在房展會(huì)上走了一圈，發(fā)現(xiàn)只要是靠近世博會(huì)規(guī)劃中展館附近的新樓盤(pán)，都引來(lái)眾多的看房、買(mǎi)房者。
“我們都相信上海申博會(huì)贏，”展會(huì)上一家房產(chǎn)商對(duì)記者說(shuō)，“一旦申博成功，浦江兩邊靠近世博會(huì)場(chǎng)址的樓盤(pán)很快就會(huì)升值，極具投資價(jià)值。”
浦江開(kāi)發(fā)熱房展
從某種意義上來(lái)說(shuō)，“浦江開(kāi)發(fā)”是為了上海申辦2010年世博會(huì)而提出的,雖然上海市實(shí)施浦江開(kāi)發(fā)有著建設(shè)亞洲金融、貿(mào)易和航運(yùn)中心等更為深遠(yuǎn)的意義。不過(guò)，對(duì)于參觀年末房展的購(gòu)房者來(lái)講，浦江兩岸的樓盤(pán)卻因此一躍成為他們心中的關(guān)注重點(diǎn)。
記者了解到，世博會(huì)場(chǎng)址主要是在南浦大橋與盧浦大橋之間,由浦東、浦西兩部分組成,規(guī)劃控制陸地范圍約5.4平方公里。具體規(guī)劃有，在黃浦江兩岸開(kāi)鑿橢圓型運(yùn)河,在兩岸建造一條綿延起伏的植物走廊,形成一種和城區(qū)截然不同的生態(tài)環(huán)境，江邊現(xiàn)有的船廠碼頭地區(qū)也將建造海洋博物館、現(xiàn)代藝術(shù)博物館和高新技術(shù)孵化區(qū)。
本次房展上位于浦江兩岸的樓盤(pán)都具有潛在的升值。浦江開(kāi)發(fā)絕不是黃浦江簡(jiǎn)單的改造與治理,而是要實(shí)現(xiàn)黃浦江角色的根本轉(zhuǎn)變，浦江兩岸的生態(tài)居住的綜合服務(wù)功能因此將極大提升。記者在房展上看到，目前該地區(qū)在5000元/平方米左右的樓盤(pán)尚有好幾個(gè)，吸引了很多觀眾的眼球。而上海市政府已經(jīng)明確宣布,無(wú)論上海申辦世博會(huì)的結(jié)果如何,上海浦江開(kāi)發(fā)計(jì)劃仍將如期實(shí)施,其蘊(yùn)含的商機(jī)依舊。
據(jù)悉，浦江綜合開(kāi)發(fā)涉及上海市五個(gè)區(qū),規(guī)劃面積2260公頃,在已確定的四個(gè)重點(diǎn)規(guī)劃地區(qū)內(nèi),將新建建筑約900萬(wàn)平方米。記者注意到，在楊浦大橋、上海船廠到北外灘、十六鋪到東昌、南浦大橋等附近地區(qū)的樓盤(pán)都普遍獲得購(gòu)房者的青睞。
中價(jià)房仍是賣(mài)點(diǎn)
除了因?yàn)槭啦⿻?huì)而升溫的樓盤(pán)，在價(jià)位上，市民情有獨(dú)鐘的仍是占本次展會(huì)60%、每平方米在4000—6000元左右的中價(jià)房。記者注意到，在平江新城智薈苑、中遠(yuǎn)兩灣城三期、世紀(jì)同樂(lè)等一批交通便利、生活設(shè)施齊全、價(jià)格適中的樓盤(pán)前，始終圍著不少看房者詢問(wèn)情況。
據(jù)悉，此次參展的樓盤(pán)中九成以上是今年新開(kāi)的，其中以每平方米4000-6000元的樓盤(pán)居多。另?yè)?jù)組委會(huì)透露，每平方米3000元左右的房子在展會(huì)上不多，位置基本上要到外環(huán)線附近，不過(guò)這正合乎動(dòng)遷居民的胃口。
據(jù)預(yù)測(cè)，本屆房展會(huì)的參觀人數(shù)將和以往一樣達(dá)到15萬(wàn)人次，成為本年度申城最后一次規(guī)模大、品種全、新盤(pán)多、人氣旺的房展。
《國(guó)際金融報(bào)》(2002年12月02日第二版)
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