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文/黃羅維 施華
目前上海的全裝修房，大致有三種簽訂合同的方法。
第一種對購房者來說，購房合同本身沒有什么不同，毛坯房也好，全裝修房也好，使用的都是上海房屋土地資源管理局和上海市工商行政管理局統(tǒng)一監(jiān)制的《上海市商品房預(yù)售
合》。惟一不同的是在合同的附件“房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)”中，會有區(qū)別。對于毛坯房，這一附件內(nèi)容一般包括建筑結(jié)構(gòu)、外觀、公共部位裝修、通信及電視接受、泊車、安保系統(tǒng)、水電煤配套、空調(diào)位、信箱等方面。全裝修房除了上述內(nèi)容，一般還提供裝修標(biāo)準(zhǔn)，如各個房間、衛(wèi)浴、廚房的頂面地面墻面使用的各種材料或設(shè)備名稱、品牌、型號、顏色等。如果是根據(jù)樣板房進行裝修的，還需列出樣板房的型號。
第二種是開發(fā)商與購房人簽訂兩份合同，一份是商品房預(yù)售合同，內(nèi)容只涉及房屋本身，與裝修無關(guān)，另一份則是開發(fā)商自行制訂的關(guān)于裝修的合同，其中規(guī)定了裝修的標(biāo)準(zhǔn)，并給出可供選擇的菜單。
另外還有一種做法是，開發(fā)商與購房者簽訂購房合同，同時由開發(fā)商指定的裝修公司與購房者簽訂裝修合同。
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