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本報訊 南京的二手房價格近期不斷攀高，上周交易會上的平均成交價已經突破了3000元／平方米。記者昨日從有關途徑了解到，南京二手房價格猛漲的主因固然是市場供不應求，但其中不乏“泡沫”的成分，“黃牛”和部分中介的層層加碼是房價居高不下的一個重要因素。
據了解，目前二手房市場上出現了一些以倒賣房源為生的“黃牛”，其收集房源的途
徑主要有兩方面：一是到處散發或張貼求購廣告，然后以較低的價位收購；二是到存量房交易會上尋覓，搶在業主與中介接洽前談妥成交的價錢。由于目前市場上供需失衡，這些“黃牛”手中的房源就成了搶手貨。他們會與各家中介進行聯系，然后將房源以高價轉手倒賣。除了“黃牛”活動頻繁之外，不少中介為了爭取房源，也紛紛主動抬價，使得二手房價格“水漲船高”。據該市玄武區房地產交易中心的有關人士介紹，前不久到該中心登記的竺橋附近一套90平方米的房子，起初業主要價為27.5萬元，該中心為其打出了售房廣告。可沒想到才過兩天，業主就要把價格提高到32萬元。一問之下才知道，該業主找了近20家中介，結果出價一個比一個高，業主當然是就高不就低。而一些中介以較高的價位吸納房源之后，為了賺取差價，在售房時還會盡可能地抬高房價。如此一來，房價自然就降不下來。
業內人士指出，要擠去二手房價格中的“泡沫”成分，一方面主管部門要加強管理，遏制“黃牛”的非法活動，另一方面則要繼續完善現有的售房網絡，使網絡成員單位之間的合作從松散型走向緊密型，實現信息資源共享，避免惡性競爭的出現。(陸艷)
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