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東方網2月22日消息：人行宣布降低金融機構人民幣存、貸款利率的當晚，個人住房貸款利率和汽車貸款利率也隨之下調。
據介紹，調整后的個人商品房貸款1至5年期的貸款年利率為4.77%，6年至30年期的貸款年利率為5.04%，均比原先下降0.54個百分點，降幅超過央行公布的金融機構貸款基準利率降低0.5個百分點的幅度。至于公積金住房貸款利率的調整，暫時還沒有公布，需由建設部 和央行進一步磋商后再決定。調整后，汽車消費貸款的年利率，6個月以內為5.04%，1年為5.31%，2年為5.49%，3年為5.58%，4年和5年為5.76%。其中1年期貸款利率和6個月以內的貸款利率，均比以往下降0.54個百分點；2年期和2年以上的貸款年利率則比以往下降..45個百分點，略低于同期貸款基準利率下降幅度。與此同時，銀行相關部門提醒消費者，自2月21日起申請貸款的消費者，還款利率依照調整后的利率計算，而2月21日以前申請貸款的消費者還款時仍要依據原先的利率計算。一年以后，如果貸款利率不重新調整，則所有貸款者均按照新的貸款利率還款。
據上海市工行住房信貸部姚科長介紹，目前個人商品房貸款額集中在25萬元左右，還款年限以15年為主。若一位貸款25萬元，還款期15年的消費者，按照等額本息還款法，依據調整后的年利率5.04%計算，月還款約為1982元，還款利息總額約為10.6萬元。相對于以往5.58%的年利率，現在貸款買房每月可少還款71元，而還款利息總額則下降..2萬元左右，頗具吸引力。至于降息對于汽車消費貸款的刺激作用，浦發銀行的相關人員認為，短期作用有限，原因在于拉動汽車消費貸款，除了較低的貸款利率增加吸引力以外，還需要降低手續費，保險費等諸多合力共同發揮作用。來源:青年報作者:王原
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